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多选题
关于收益还原法的适用范围正确的是（）。
A

适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价

B

租赁用房地产或企业用房地产

C

机关、学校用地

D

位于繁华地段，没有出租出去的宾馆

E

公园、自然保护区用地

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考题 多选题收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A收益是安全可靠的B收益是现状下实际取得的收益C收益可以是无规律产生的收益D土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E收益必须是持续且有规律产生的收益
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