考题
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房产收益应该是房地产（ ）。A．实际总收益-实际总费用B．实际总收益-客观总费用C．客观总收益-实际总费用D．客观总收益-客观总费用
考题
在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。A．地产收益B．客观收益C．总收益D．总费用
考题
在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。A:实际总收益—实际总费用
B:实际总收益—客观总费用
C:客观总收益—实际总费用
D:客观总收益—客观总费用
考题
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。A:客观总收益-客观总费用
B:实际总收益-实际总费用
C:实际总收益-客观总费用
D:客观总收益-实际总费用
考题
在收益法评估房地产价值中，评估的依据是（ ）。
A.实际净收益 B.客观净收益 C.正常净收益 D.市场净收益
考题
在收益法评估房地产价值中，评估的依据是( )。A:实际净收益
B:客观净收益
C:正常净收益
D:市场净收益
考题
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用
B:实际总收益-客观总费用
C:客观总收益-实际总费用
D:客观总收益-客观总费用
考题
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益
考题
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。A、类似土地的客观纯收益B、类似土地的实际纯收益C、类似土地的最高纯收益D、类似土地的最低纯收益
考题
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A、直接收益B、实际收益C、客观收益D、间接收益
考题
用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）。A、实际收益B、客观收益C、历史收益D、平均收益
考题
采用收益法评估土地时，收益额应该是（）。A、过去的实际收益额B、过去的客观收益额C、将来的实际收益额D、将来的客观收益额
考题
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益
考题
实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）
考题
可直接用于土地估价的收益是指（）。A、实际收益B、客观收益C、平均收益D、最高收益
考题
单选题在运用用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是（）。A
纯收益B
总收益C
土地收益D
净收益
考题
单选题运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A
实际收益B
客观收益C
有形收益D
无形收益
考题
单选题属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A
直接收益B
实际收益C
客观收益D
间接收益
考题
单选题在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A
实际收益B
客观纯收益C
实际纯收益D
实际总收益
考题
单选题采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。A
类似土地的客观纯收益B
类似土地的实际纯收益C
类似土地的最高纯收益D
类似土地的最低纯收益
考题
判断题实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）A
对B
错
考题
多选题在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的（）。A历史收益额B未来预期收益额C现实收益额D实际收益额E客观收益额
考题
单选题在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。A
房地产的年总收益B
土地的实际收益C
土地的客观收益D
土地的前期收益
考题
单选题用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）。A
实际收益B
客观收益C
历史收益D
平均收益
考题
单选题采用收益法评估土地时，收益额应该是（）。A
过去的实际收益额B
过去的客观收益额C
将来的实际收益额D
将来的客观收益额
考题
单选题可直接用于土地估价的收益是指（）。A
实际收益B
客观收益C
平均收益D
最高收益