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单选题
采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式y =a+ bx中的常数a、b的因素应是( )。(2012年试题)
A
房地产的历史价格资料
B
房地产的现时价格资料
C
房地产的未来价格资料
D
房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式y =a+ bx中的常数a、b的因素应是( )。(2012年试题)A 房地产的历史价格资料B 房地产的现时价格资料C 房地产的未来价格资料D 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和” 相关考题
考题
运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查B 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C 观察、分析时间序列，得出一定的模式D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E 对未来的价格进行分析和预测
考题
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）。
A、收益法中预测未来的租金
B、比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D、比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E、成本法中确定房地产的重新购建价格
考题
采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bX中的常数a、b的因素应是（ ）。A．房地产的历史价格资料
B．房地产的现时价格资料
C．房地产的未来价格资料
D．房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
考题
在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。A、 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B、 市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C、 房地产在过去无明显的季节变动
D、 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
考题
下列有关长期趋势法描述错误的是（ ）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的
B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确
C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动
D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
考题
长期趋势法可以用于（ ）。A．推测、判断房地产的未来价格
B．预测收益法中未来的租金、空置率等
C．市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D．比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
E．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
考题
在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C.房地产市场在过去无明显的季节变动
D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
考题
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）。A.收益法中预测未来的租金
B.比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D.比较.分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E.成本法中确定房地产的重新购建价格
考题
采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A、房地产的历史价格资料B、房地产的现时价格资料C、房地产的未来价格资料D、房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
考题
单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A
房地产的历史价格资料B
房地产的现时价格资料C
房地产的未来价格资料D
房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
考题
单选题在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。A
过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B
市场上能找到充分的房地产历史价格资料C
房地产市场在过去无明显的季节变动D
政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
考题
多选题长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。A收益法中预测未来的租金B市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整C填补某些房地产历史价格资料的缺乏D比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力或发展趋势E成本法中确定房地产的重新购建价格
考题
单选题长期趋势法运用的理论依据是（ ）。A
过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B
市场上能找到充分的房地产历史价格资料C
房地产市场在过去无明显的季节变动D
政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
考题
判断题长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）A
对B
错
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