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题目内容 （请给出正确答案）
多选题
下列哪几项是以营业方式获取收益的房地产？（）
A

旅馆

B

歌城

C

写字楼

D

加油站

参考答案

参考解析
解析： C属于以租赁方式获取收益的房地产。
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考题 收益性房地产包括( )。A．餐馆B．旅馆C．加油站D．农地E．未开发的土地
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考题 收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。A．商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房B．旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼C．旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼D．旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼
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考题 下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。A.写字楼 B.停车场 C.未开发的土地 D.加油站
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考题 运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。A:影剧院 B:加油站 C:停车场 D:旅馆
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考题 写字楼、旅馆、度假村等房地产的本质是（　　）。A.各种企业的生产资料 B.开发商的生产产品 C.商业房地产 D.收益成品
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考题 下列房地产中，适用于成本法估价的是( )。 A.写字楼 B.学校 C.旅馆 D.商场
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考题 对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益 和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（　　）。A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.假设开发法
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考题 下列房地产中，通常适用收益法估价的有（　）。 A、农地 B、写字楼 C、加油站 D、二手商品住宅 E、行政办公楼
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考题 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　）A、直接资本化法 B、基于租赁收入测算 C、收益乘数法 D、基于营业收入测算 E、现金流量折现法
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考题 基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A.商铺 B.旅馆 C.写字楼 D.娱乐场所 E.影剧院
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考题 写字楼、旅馆、度假村等房地产的本质是（　　）。A、各种企业的生产资料 B、开发商的生产产品 C、商业房地产 D、收益成品
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考题 收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和（）两大类。A、营业B、有形C、无形D、抵押
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考题 下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。A、商品房B、旅馆C、写字楼D、学校
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考题 下列哪几项是以营业方式获取收益的房地产？（）A、旅馆B、歌城C、写字楼D、加油站
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考题 收益性房地产获取收益的方式可分为（　）。A、拍卖B、出租C、公益用途D、营业E、以上都正确
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考题 不属于收益性的房地产是（）。A、写字楼B、行政办公楼C、加油站D、仓库
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考题 下列房地产中可用收益法评估的是（）。A、住宅B、写字楼C、商店D、旅馆
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考题 对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。A、成本法B、收益法C、市场法D、假设开发法
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考题 多选题下列是收益性房地产的有（）。A农地B写字楼C写字楼D仓库E未开发的土地
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考题 多选题收益性房地产获取收益的方式可分为（　）。A拍卖B出租C公益用途D营业E以上都正确
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考题 多选题根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。(2012年试题)A直接资本化法B基于租赁收入测算C收益乘数法D基于营业收入测算E动态分析法
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考题 多选题根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。A直接资本化法B基于租赁收入测算C收益乘数法D基于营业收入测算E现金流量折现法
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考题 多选题下列房地产属于收益性房地产的是（）。A写字楼B政府办公楼C商场D农地E部队营房
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考题 多选题下列房地产中，通常使用收益法估价的有（）。A农地B写字楼C加油站D二手商品住宅E行政办公楼
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考题 多选题根据房地产用途对房地产进行分类，下列不属于旅馆房地产的有（）。A超级市场B饭店C酒店D培训中心E娱乐城
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考题 多选题成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（　）等。A图书馆B钢铁厂C空置的写字楼D单纯的建筑物E加油站
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