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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。
A
可比实例房地产
B
估价对象房地产
C
标准房地产
D
类似房地产
参考答案
参考解析
解析：
间接比较调整与直接比较调整相似，所不同的是设想一个标准房地产状况，然后以此标准房地产状况为基准(通常定为100分)，将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较、打分。如果估价对象、可比实例的房地产状况比标准房地产状况差，则打的分数就低于100相反，打的分数就高于100。再将所得的分数转化为调整价格的比率。
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考题
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为（ ）。A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05
考题
在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）。A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05
考题
市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。A、 1.05
B、 0.97
C、 0.98
D、 1.03
考题
在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）。A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05
考题
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比标准房地产劣5%，则有关房地产状况调整的说法，正确的是（ ）。
A、标准化修正的分子应为100
B、标准化修正的分母应为97
C、房地产状况调整的分子应为100
D、房地产状况调整的分母应为95
考题
间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。A、一个有代表性的房地产状况B、一个有特殊性的房地产状况C、一个标准的房地产状况D、一个修正好的房地产状况
考题
单选题间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。A
一个有代表性的房地产状况B
一个有特殊性的房地产状况C
一个标准的房地产状况D
一个修正好的房地产状况
考题
单选题在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（）。A
0.95B
0.99C
1.01D
1.05
考题
单选题在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分，则房地产状况修正系数为( )A
0 95B
0.99C
1.01D
1.05
考题
判断题在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得103分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得99分，则房地产状况修正系数为0.961。（ ）A
对B
错
考题
单选题间接比较法是（）的一种方法。A
房地产状况调整B
市场状况调整C
比准价格修正D
交易情况修正
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