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单选题
依据企业所得税法的相关规定，房地产企业应按合理的方法分配成本，其中单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本的分配方法是( )。
A
占地面积法
B
建筑面积法
C
直接成本法
D
预算造价法
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题依据企业所得税法的相关规定，房地产企业应按合理的方法分配成本，其中单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本的分配方法是( )。A 占地面积法B 建筑面积法C 直接成本法D 预算造价法” 相关考题
考题
企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地及建筑物的价值,下列说法正确的是( )。
A、应把土地和建筑物的价值一起计入固定资产成本B、应把土地和建筑物的价值一起计入无形资产成本C、应按合理的方法进行分配，分别计入无形资产和固定资产成本，确实无法合理分配的全部作为固定资产核算D、应按合理的方法进行分配，分别计入无形资产和固定资产成本，确实无法合理分配的全部作为无形资产核算
考题
下列有关开发间接费的叙述，不正确的是( )。A.每月终了，企业应对开发间接费用进行分配并计入有关开发产品的成本B.开发间接费的分配方法，企业可按经营特点自行确定C.配套设施均不分配开发间接费D.计入房屋开发成本的自用土地可不分配开发间接费
考题
下列有关房屋开发成本归集的叙述正确的有( ) 。A.在房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，能够分清负担对象的，直接记入有关房屋的“开发成本——房屋开发成本”账户B.房屋开发过程中发生的建筑安装工程支出，应根据工程的不同施工方式，采用不同的核算方法C.房屋开发过程中发生的各种基础设施费，应直接或分配记入“开发成本——房屋开发成本”账户D.计入房屋开发成本的配套设施费，是指能有偿转让的公共配套设施发生的支出E.配套设施与房屋不同步建设时，可采用预提方式，按一定分配标准计算确定已完工房屋应负担的公共配套设施费
考题
下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的有()。
A.企业利用地下基础设施建成的停车场，应作为公共配套设施处理
B.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除
C.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收人20%的部分准予扣除
D.企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
E.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本
考题
下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（ ）。A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一
B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出
C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算
D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配
考题
下列关于房地产开发经营业务成本分配方法的表述，正确的有（ ）。A.土地成本，一般按占地面积法进行分配
B.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按直接成本法进行分配
C.借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按直接成本法进行分配
D.借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按预算造价法进行分配
E.土地开发同时联结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整
考题
（2016年）下列关于房地产开发企业成本费用扣除的企业所得税处理中，正确的有（ ）。A.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除
B.企业利用地下基础设施建成的停车场应作为公共配套设施处理
C.企业单独建造的停车场所应作为成本对象单独核算
D.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入20%的部分准予扣除
E.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成
考题
下列关于房地产开发企业的所得税处理，正确的是（）。A、单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配B、开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除D、企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
考题
单选题在产品成本归集、分配和结转问题上，下面哪一种讲法是错误的？（）A
能确定由某一成本核算对象负担，企业可按对应的产品成本项目类别，直接计入成本核算对象。B
如果是几个成本核算对象共同负担的，企业可选择合理的分配标准分配计入各成本核算对象。C
企业应当根据生产经营特点，以正常生产能力水平为基础，按照资源耗费方式确定合理的分配标准。D
在符合权责发生制原则的前提下，企业可采用计划成本、标准成本、定额成本等类似成本代替实际成本进行直接材料的日常核算。
考题
多选题下列关于产品成本的归集、分配和结转的相关说法中，正确的有（）。A批发零售企业发生的进货成本，相关税金直接计入成本核算对象成本B建筑企业结转产品成本时，合同结果不能可靠估计的，应当直接结转已经发生的成本C房地产企业结转成本时，由几个成本核算对象共同负担的，应当直接计入成本核算对象D文化企业结转成本时，由几个成本核算对象共同负担的，应当选择人员比例、工时比例、材料耗用比例等合理的标准分配计入成本核算对象中
考题
单选题依据企业所得税相关规定，房地产企业应按合理的方法分配成本。其中单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本的分配方法是（ ）。[2013年真题]A
占地面积法B
建筑面积法C
直接成本法D
预算造价法
考题
多选题关于房地产开发企业开发产品的计税成本，下列处理正确的有()。A房地产开发企业将已确定的成本对象报送主管税务机关后，不得随意调整或互相混淆B企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算C园林绿化等园林环境工程费应列入公共配套设施费D对本期已销开发产品的计税成本，准予在当期扣除，未销开发产品计税成本待其实际销售时再予扣除E计算结转成本时，不得预提出包工程费
考题
单选题根据土地增值税相关规定，下列说法中不正确的是（）。A
公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除B
公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除C
房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本D
房地产开发企业的预提费用，按照10%的比例扣除
考题
单选题下列关于房地产开发企业的所得税处理，正确的是（）。A
单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配B
开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用C
企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除D
企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
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