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单选题
以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。
A

成本法

B

收益法

C

市场法

D

估价法

参考答案

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考题 按资产评估的基本理论，设备的价格评估方法有( )。A．成本法、市场法、收益法B．成本法、市场法、功能价值法C．成本法、检查表法、收益法D．市场法、收益法
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考题 收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法
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考题 ()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较,对这些类似物业的成交价格作适当的处理,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。 A.市场比较法B.收益法C.成本法
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考题 收益性物业估价的收益法又称( )。A．收益资本化法B．收益还原法C．收益成本法D．收益交易法E．市场法
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考题 收益性物业估价的基本方法包括（ ）。A．交易法B．市场法C．估算法D．成本法E．收益法
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考题 收益性物业估价的基本方法包括()A:市场法B:概率法C:成本法D:数理统计法E:收益法
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考题 在物业保险及其他损害赔偿中，一般采用的估价方法是()。A:市场法B:成本法C:收益法D:折旧法
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考题 收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。A:市场法B:成本法C:收益法D:内插法
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考题 ()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A:比较法B:成本法C:收益法D:趋势法
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考题 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
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考题 评估该套住宅的价值，适用的估价方法有( )。A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 利率法
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考题 先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。A:估价法 B:成本法 C:收益法 D:资本率法
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考题 通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称指的是（　）。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.综合估价法
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考题 （　）是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称A、成本法 B、市场法 C、收益法 D、综合估价法
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考题 （　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A、市场法B、成本法C、收益法D、趋势法
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考题 具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。A、市场法B、收益法C、内插法D、成本法
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考题 搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。A、收益法B、内插法C、成本法D、比较分析法
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考题 以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。A、成本法B、收益法C、市场法D、估价法
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考题 单选题搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。A 收益法B 内插法C 成本法D 比较分析法
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考题 单选题（　　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A 比较法B 成本法C 收益法D 趋势法
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考题 单选题（　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A 市场法B 成本法C 收益法D 趋势法
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