网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
关于抵押实现的说法，正确的是（）。（2016）
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之曰起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之曰起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
参考答案
参考解析
解析：债务履行期届满抵押权人未受清偿 的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。选项A错在，抵 押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清 偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1） 抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。（2） 抵押合同自签订之曰起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同 的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以，选项C和D说反了。
更多 “关于抵押实现的说法，正确的是（）。（2016） A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿 C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之曰起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿 D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿” 相关考题
考题
下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）A．①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用B．①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息C．①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息D．①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
考题
建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。A．新增建筑物属于抵押财产B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
考题
关于抵押权与其担保的债权的关系，以下说法正确的是( )。A．抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保B．抵押权是与其担保的债权同时存在的C．若借款人不能按时归还贷款本息，抵押权才真正得以实现D．抵押贷款到期，抵押自动消失E．抵押合同的期限不能短于贷款合同
考题
下列关于抵押权的实现和有关质押的说法正确的有( )。A质押可分为动产质押、不动产质押和权利
下列关于抵押权的实现和有关质押的说法正确的有（ ）。Ａ质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押Ｂ抵押权的实现一般按抵押物登记的先后顺序清偿Ｃ抵押物未登记的，按照合同成立的先后顺序清偿Ｄ可以质押的权利包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单Ｅ所有股份、股票以及商标专用权、专利权、著作权中的财产权
考题
抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，下列关于清偿顺序的说法中，错误的是（ ）。A．主债权，实现抵押权的费用，主债权的利息B．主债权的利息，主债权，实现抵押权的费用C．实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息D．实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权
考题
下列关于抵押权与抵押物出租之间关系的说法中，不正确的是（ ）。A.即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力
B.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由抵押人承担赔偿责任
C.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
D.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
考题
对于地役权的抵押，下列说法不正确的是（ ）。A.地役权不得单独抵押
B.地役权可以单独抵押
C.土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让
D.建设用地使用权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让
考题
【2016年真题】关于抵押的说法，正确的是（ ）。A．抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
B．转让抵押物的价款只需高于担保债权即可
C．当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
D．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
考题
下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。A、实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权B、实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息C、主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权D、主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用
考题
以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。D、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。E、以上说法都正确。
考题
根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）A、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物B、抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物C、抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权D、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权
考题
抵押人将已出租的房产抵押的，下列哪项说法是正确的？（）A、原租赁合同继续有效B、应征得承租人的书面同意C、原租赁合同自抵押权实现之日起无效D、抵押人应书面通知承租人E、抵押权人实现抵押权的，承租人享有同等条件下优先购买权
考题
下列关于抵押的说法，正确的是（）。A、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押B、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押登记时设立C、抵押权的效力及与主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，当事人不得自行约定D、抵押期间，抵押人通知抵押权人后，可以转让抵押物
考题
单选题根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）A
抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物B
抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物C
抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权D
抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权
考题
多选题抵押人将已出租的房产抵押的，下列哪项说法是正确的？（）A原租赁合同继续有效B应征得承租人的书面同意C原租赁合同自抵押权实现之日起无效D抵押人应书面通知承租人E抵押权人实现抵押权的，承租人享有同等条件下优先购买权
考题
多选题以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。A如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。B如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。C抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。D抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。E以上说法都正确。
考题
单选题下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。A
实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权B
实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息C
主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权D
主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用
考题
多选题关于本案中抵押权实现的说法，正确的有（ ）。[2012年真题]A丙银行的抵押权不得对抗乙企业B丙银行的抵押权因已登记而可以对抗乙企业C戊企业的租赁关系不受丁银行抵押权的影响D戊企业的租赁关系不得对抗丁银行的抵押权
考题
多选题下列关于抵押权的实现说法正确的有（ ）。A抵押权须有效存在B须债务已届清偿期C若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权D抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人承担
考题
单选题下列关于将已出租的房地产抵押的表述不正确的是( )。A
抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B
抵押人有义务将抵押情况告知承租人C
抵押权实现后，原租赁合同继续有效D
抵押权实现后，原租赁合同失效
热门标签
最新试卷