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对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（ ）。
A、 提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间
B、 在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
C、 向客户详细询问委托物业的地理位置
D、 合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率
E、 检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品
B、 在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
C、 向客户详细询问委托物业的地理位置
D、 合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率
E、 检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品
参考答案
参考解析
解析：勘察评估前的准备工作包括：①经纪人应该提前和业主确定上门勘察的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘察时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘察的时间，同时向客户详细询问委托物业的地理位置。②勘察前，做好现场勘察的资料和物品准备，检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、测量工具、计算器等必要的勘察工具及物品。③若一次要勘察多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率。
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考题
对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（ ）。A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间
B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
C.向客户详细询问委托物业的地理位置
D.合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率
E.检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品
考题
房地产经纪人在对物业进行现场勘察时要特别注意的事项有（ ）。A、仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符
B、了解物业所在区域是否划入拆迁范围
C、对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容
D、详细勘察水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况
E、对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验
考题
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
2.王某编写《物业勘察表》时，应绘制（ ）。A、 地形图
B、 交通位置图
C、 地籍图
D、 标准房型图
考题
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
3.王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作（ ）做准备。A、 《房地产买卖合同》
B、 《房屋状况说明书》
C、 《房地产证》
D、 《房地产认购协议书》
考题
在房源实地勘察前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。[2012年真题]
A、与业主确定勘察时间
B、明确房源的具体位置
C、带好房源勘察的必要工具
D、审查业主提供的权属证书
E、让业主在实地勘察表上签字
考题
房地产经纪人填写《物业勘察表》时，经常出现的问题有( )。A:对委托房屋描述有误导
B:违反经纪行业的职业道德
C:不在勘察现场进行房地产价格评估
D:对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可
E:对房屋关键因素记录不准确或者勘察表粗制滥造
考题
关于房源概念的表述，有误的是( )。A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
C:房源仅包括委托出售或出租的物业
D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业
考题
某房产经纪人对一物业勘察结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40％，则该房产经纪人在填写《物业现场勘察表》时，可将该物业交通条件等级划分为（ ）。A、方便
B、比较方便
C、一般
D、不方便
考题
在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。A:作价评估
B:委托
C:网上配对
D:查询登记
考题
关于房源信息的管理，正确的说法是（）。A、房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等B、是否有电梯不属于常用查询要素C、经纪人最好提前两天与业主联系确定上门勘察的时间D、具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学E、具备相关配套设施要求物业1000米范围内有银行
考题
某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。A、方便B、比较方便C、一般D、不方便
考题
多选题关于房源信息的管理，正确的说法是（）。A房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等B是否有电梯不属于常用查询要素C经纪人最好提前两天与业主联系确定上门勘察的时间D具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学E具备相关配套设施要求物业1000米范围内有银行
考题
多选题对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有（）。A及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》B在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段C在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果D若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认E根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用
考题
多选题对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有()。A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称C向业主详细询问委托物业的地理位置D合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率E检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘查表》、卷尺、计算器等必要的勘查工具及物品
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