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判断题
房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时，只需要分析道路状况。
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析： 房地产经纪人勘察物业周边的公共交通、公交车线路及地铁线路情况，和道路状况。
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考题 房地产经纪人在对物业进行现场勘察时要特别注意的事项有（　　）。A、仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符 B、了解物业所在区域是否划入拆迁范围 C、对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容 D、详细勘察水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况 E、对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验
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考题 房地产经纪人填写《物业勘察表》时，经常出现的问题有(　　)。A:对委托房屋描述有误导 B:违反经纪行业的职业道德 C:不在勘察现场进行房地产价格评估 D:对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可 E:对房屋关键因素记录不准确或者勘察表粗制滥造
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考题 “物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。A、公交数量 B、公交便捷程度 C、附近交通状况 D、生活方便程度 E、道路通达程度
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考题 某房产经纪人对一物业勘察结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40％，则该房产经纪人在填写《物业现场勘察表》时，可将该物业交通条件等级划分为（　　）。A、方便 B、比较方便 C、一般 D、不方便
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考题 在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。A:作价评估 B:委托 C:网上配对 D:查询登记
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考题 房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括( )等。A:物业是否存在抵押权、租赁权 B:物业的周边环境 C:物业的增加潜力 D:物业所处的具体位置 E:物业的朝向、设备及装修情况
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考题 为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。A、房屋实物状况B、房屋区位状况C、房屋周边环境状况D、房屋物业管理状况
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考题 房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时，只需要分析道路状况。
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考题 房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A、自然B、实物C、区位D、物业管理
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考题 房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。A、清晰物业的产权B、熟悉道路C、更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D、把握投资重点
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考题 房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。A、实地勘察B、拍照记录C、走访邻居D、咨询物业E、产权调查
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考题 房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A、区位状况B、物业管理状况C、实物状况D、交易状况
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考题 房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。A、实地了解房屋所在小区居住人群的素质B、了解小区的绿地覆盖率C、查看小区的周边配套D、查看小区道路和共用部位的情况
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考题 单选题为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。A 房屋实物状况B 房屋区位状况C 房屋周边环境状况D 房屋物业管理状况
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考题 判断题在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。A 对B 错
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考题 多选题房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。A实地勘察B拍照记录C走访邻居D咨询物业E产权调查
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考题 单选题房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。A 清晰物业的产权B 熟悉道路C 更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D 把握投资重点
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考题 判断题房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。（）A 对B 错
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考题 单选题房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。A 实地了解房屋所在小区居住人群的素质B 了解小区的绿地覆盖率C 查看小区的周边配套D 查看小区道路和共用部位的情况
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考题 单选题房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A 区位状况B 物业管理状况C 实物状况D 交易状况
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考题 判断题对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。 (　　)A 对B 错
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考题 多选题在物业估计中，影响物业价格的权益因素包括（　　）。[2014年真题]A周边配套设施B物权种类C房地产投机D城市规划的要求E周边交通条件
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