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在房屋租赁过程中，承租客户关心的租金问题是（　　）。

A、租金越低越好
B、自己的消费支出获得最大效用
C、收益水平提高
D、服务费用与服务感受相一致

参考答案

参考解析
解析：在客户接待过程中，房地产经纪人要深度了解客户的核心需求，这对于房源信息和客户信息配对以及实现最终交易十分重要。对于租赁客户来说，既有短期租赁，也有长期租赁，出租客户和承租客户的需求不同，房地产经纪人应针对不同客户了解相关信息，重点解决他们的核心问题。承租客户的租金需求是希望自己的消费支出获得最大效用。
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考题 房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A、承租客户接待 B、房屋带看 C、租金价格谈判 D、支付租金、押金及其他费用 E、物业交验及房屋交付使用
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考题 在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是( )。A:希望找到合适的房源 B:希望自己消费获得最大效用 C:房租越高越好 D:对承租客户身份和信誉有所要求
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考题 房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A.承租客户接待 B.房屋带看 C.租金价格谈判 D.支付租金、押金及其他费用 E.物业交验及房屋交付使用
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考题 房屋租金即房屋租赁价格，是房屋承租人为取得一定期限内房屋的所有权而付给房屋所有人的经济补偿。
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考题 在租赁业务中，（）承租人与出租人最为关心的问题。A、租赁标的B、租赁形式C、租赁期限D、租金的构成和计算
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考题 房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。A、租赁住房的权属产生争议B、承租人移居国外C、承租人找到更舒适的住房D、租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用E、承租人找到了租金更低的住房
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考题 房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）。A、工作职务B、租赁用途C、心理价位D、社会关系E、对承租房屋的要求
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考题 以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。A、租赁房屋类型B、承租人C、租赁客体D、租金的构成要素
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考题 以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。A、租赁房屋类型B、承租人C、租赁客体D、租金的构成要素
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考题 房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同
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考题 房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。A、时间性B、安全性C、租金D、服务费用E、附带设施
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考题 同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。A、合同成立在先的承租人B、房屋所有权人选定的承租人C、已经合法占有租赁房屋的承租人D、给付租金高的承租人
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考题 多选题商品房屋租赁出租人单方解除的情形包括()。A承租人在租赁期限内，征得出租人同意后，将承租房屋的部分或全部转租给他人。B承租人将承租的房屋擅自转租的C承租人未接照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的D承租人在合理期限内未支付租金的E无正当理由连续6个月以上未交纳住房租金的
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考题 单选题以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。A 租赁房屋类型B 承租人C 租赁客体D 租金的构成要素
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考题 多选题商品房屋租赁出租人单方解除的情形包括（ ）。A违法出借、转租或闲置B承租人将承租的房屋擅自转租的C承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的D承租人在合理期限内未支付租金的E无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金的
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考题 多选题房屋租赁托管业务承租委托流程有()。A承租客户接待B房屋带看C租金价格谈判D支付租金、押金及其他费用E物业交验及房屋交付使用
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考题 多选题房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（ ）。A不定期租赁B租赁住房的权属产生争议C承租人找到更舒适的住房D承租人找到了租金更低的住房E租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
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考题 单选题以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。A 租赁房屋类型B 承租人C 租赁客体D 租金的构成要素
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考题 多选题下列关于租赁涉及的房产税的陈述正确的是（　　）。A融资租赁房屋的，房产最终转让给承租方的，由承租人缴纳租赁过程中的房产税B融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税C融资租赁房屋的，以租金收入为依据计征房产税D对以劳务作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准E如果纳税人对出租房屋的租金收入申报不实的，由税务部门采取科学合理的方法核定其应纳税款
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考题 多选题房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）。A工作职务B租赁用途C心理价位D社会关系E对承租房屋的要求
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考题 多选题房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。A时间性B安全性C租金D服务费用E附带设施
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