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在新建商品房确定均价的过程中,划定市场调查范围和重点后应进行的工作是( )。
A.对每个重点市场比较进行调整
B.对交易情况进行修正
C.对影响价格的各因素以及权重进行修正
D.制作市场比较结果表
B.对交易情况进行修正
C.对影响价格的各因素以及权重进行修正
D.制作市场比较结果表
参考答案
参考解析
解析:均价的确定过程包括:①确定市场调查的范围和重点;②对影响价格的各因素以及权重进行修正;③对每个重点市场比较进行调整;④交易情况修正;⑤市场比较结果表。
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考题
下列关于起价、标价、成交价和均价的表述中,错误的是( )。
A、起价是销售新建商品房的最低价
B、一般情况下,买卖双方围绕标价进行讨价还价
C、商品房买卖合同中写明的价格一般是成交价
D、均价是指新建商品房成交价的平均价格
考题
在新建商品房确定均价的过程中,划定市场调查范围和重点后应进行的工作是( )。A、对每个重点市场比较进行调整
B、对交易情况进行修正
C、对影响价格的各因素以及权重进行修正
D、制作市场比较结果表
考题
不列关于均价的说法正确的是()。A、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B、一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的C、均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系D、在均价确定过程中,重点市场比较楼盘不应少于8个
考题
关于均价的确定步骤顺序正确的是()。A、确定市场调查的范围和重点,进行交易情况修正,对影响价格的各因素及权重进行修正,对每个重点市场比较楼盘进行调整,形成市场比较结果表B、确定市场调查的范围和重点,对影响价格的各因素及权重进行修正,形成市场比较结果表,对每个重点市场比较楼盘进行调整,进行交易情况修正C、确定市场调查的范围和重点,对影响价格的各因素及权重进行修正,对每个重点市场比较楼盘进行调整,进行交易情况修正,形成市场比较结果表D、确定市场调查的范围和重点,对每个重点市场比较楼盘进行调整,进行交易情况修正,对影响价格的各因素及权重进行修正,形成市场比较结果表
考题
单选题下列关于均价的说法正确的是()。A
均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B
一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的C
均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系D
在均价确定过程中,重点市场比较楼盘不应少于8个
考题
单选题在进行市场细分时,保证市场细分有效性的关键是()。A
划定细分范围和确认细分依据B
准确选择细分依据与细分尺度C
划定细分范围和权衡细分尺度D
权衡细分尺度和实施市场调查
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