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单选题
均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（）个。
A

5

B

6

C

8

D

9

参考答案

参考解析
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考题 在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整 B.对交易情况进行修正 C.对影响价格的各因素以及权重进行修正 D.制作市场比较结果表
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考题 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（　　）。 A、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B、整体均价能说明某一幢楼的档次 C、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 D、均价确定表示该楼盘的质量水平 E、必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价
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考题 关于楼盘均价说法正确的是()。A:均价的制定与房地产项目本身的成本有关 B:一个楼盘的均价代表着开发商对总体销售额的预期 C:均价的制定考虑的是项目的市场供求关系和市场接受程度 D:在实际销售中，一个楼盘的均价要经过分解才有实际意义 E:一个楼盘合理的均价代表了市场对该楼盘素质的综合评价
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考题 　甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表1-4是一个市场比较楼盘的打分表。 表1-4　打分表 根据题意，下列表述正确的为（　　）。 A、楼盘甲的权重为20％ B、楼盘戊的权重值为643、35 C、项目较为合理的均价应定为3726元／m2 D、对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定
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考题 运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括（ ）。A.制定均价 B.制定分幢、分期均价 C.确定层差和朝向差 D.确定难点和重点户型价格 E.形成价目表
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考题 甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。 表2-1打分表 根据题意，下列表述正确的为（ ）。A.楼盘甲的权重为20% B.楼盘戊的权重值为643.35 C.项目较为合理的均价应定为3726元/m2 D.对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定
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考题 在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（　　）。A、确定权重 B、确定修订系数 C、筛选可比楼盘 D、计算比准价
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考题 在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。A、对每个重点市场比较进行调整 B、对交易情况进行修正 C、对影响价格的各因素以及权重进行修正 D、制作市场比较结果表
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考题 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（ ）。A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B.整体均价能说明某一幢楼的档次 C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 D.均价确定表示该楼盘的质量水平 E.必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价
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考题 什么是楼盘均价？
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考题 楼盘均价
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考题 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。A、3120B、3170C、3250D、3280
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考题 不列关于均价的说法正确的是（）。A、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B、一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的C、均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系D、在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
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考题 在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。A、市场比较法B、目标利润法C、内部替代法D、三级市场比较法
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考题 运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。A、制订均价B、制订分栋、分期均价C、确定层差和朝向差D、确定难点和重点户型价格E、制订价格
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考题 对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。A、市场比较法B、成本法C、内部替代法D、三级市场比较法E、目标利润法
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考题 关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A、确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表B、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正C、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表D、确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表
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考题 下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。A、物业类型B、开盘时间C、主要房型D、与邻近楼盘的价格对比E、成交价格和现有市场均价的比较
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考题 新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。A、外部替代法B、市场比较法C、三级市场比较法D、目标利润法
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考题 均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（）个。A、5B、6C、8D、9
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考题 单选题目前商用房确定核心均价的方法主要是（）。A 市场比较法B 租金反算法C 三级市场比较法D 成本法
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考题 多选题下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。A物业类型B开盘时间C主要房型D与邻近楼盘的价格对比E成交价格和现有市场均价的比较
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考题 多选题习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。A均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B整体均价能够说明某一幢楼的档次C均价表现为开发商对项目总体销售额的预期D均价确定表示该楼盘的质量E必须制定出分栋的价格，再确定整体均价
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考题 单选题下列关于均价的说法正确的是（）。A 均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B 一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的C 均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系D 在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
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考题 多选题下列关于楼盘均价的描述不正确的有()。A均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B整体均价能说明某一幢楼的档次C均价表现为开发商对项目总体销售额的预期D均价确定表示该楼盘的质量水平E必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价
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考题 多选题运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括()。A制定均价B制定分栋、分期均价C确定层差和朝向差D确定难点和重点户型价格E形成价目表
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考题 单选题在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。A 市场比较法B 目标利润法C 内部替代法D 三级市场比较法
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