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（请给出正确答案）
下列关于建设工程价款有受偿权的说法中，正确的是（）
A.建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B.建设工程承包人的优先受偿权包括工程价款和因发包人违约所造成的损失
C.消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
D.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6 个月，自建设工程竣工之日或合同约定竣工之日计算
E.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为1 年，从工程竣工6 个月后计算
B.建设工程承包人的优先受偿权包括工程价款和因发包人违约所造成的损失
C.消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
D.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6 个月，自建设工程竣工之日或合同约定竣工之日计算
E.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为1 年，从工程竣工6 个月后计算
参考答案
参考解析
解析：本题考查承包人工程价款的优先受偿权：
（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
（4）建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
（4）建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
更多 “下列关于建设工程价款有受偿权的说法中，正确的是（）A.建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 B.建设工程承包人的优先受偿权包括工程价款和因发包人违约所造成的损失 C.消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 D.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6 个月，自建设工程竣工之日或合同约定竣工之日计算 E.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为1 年，从工程竣工6 个月后计算” 相关考题
考题
下列关于建设工程价款有受偿权的说法中，正确的是（ ）A．建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权B．建设工程承包人的优先受偿权包括工程价款和因发包人违约所造成的损失C．消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程 价款优先受偿权不得对抗买受人D．建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或合同 约定竣工之日计算E．建设工程承包人行使优先受偿权的期限为1年，从工程竣工6个月后计算
考题
若该建设工程竣工且经验收质量合格，但江山房地产公司拒付合同约定的工程价款。已知建设工程已经部分抵押给银行，且部分房屋已经全款出售。对此，下列选项正确的是：( ）查看材料A.若江山房地产公司与宏达建筑公司在合同中约定宏达建筑公司放弃建设工程价款优先受偿权，则宏达建筑公司无权主张享有建设工程价款优先受偿权
B.宏达建筑公司可以就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿
C.宏达建筑公司就其工程款债权仅能就该建设工程中不涉及出卖给业主的剩余部分主张优先受偿
D.宏达建筑公司行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月，自江山房地产开发公司应当给付建设工程价款之日或者建设工程竣工验收合格之日起算
考题
在房地产纠纷案件的审理中，关于承包人的建设工程价款优先受偿权，下列说法中错误的是（ ）。A：承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B：承包人的优先受偿权不得对抗已经交付全部房款的商品房买受人
C：承包人因发包人违约所造成的损失，不能在工程拍卖款中优先受偿
D：承包人行使优先受偿权的期限为发包人接收建设工程之日起的6个月内
考题
发包人逾期不支付工程价款时，关于建设工程价款优先受偿权的说法正确的是（ ）。
A.工程质量合格但尚未竣工，不得主张该权利
B.实际施工人.分包人不得主张该权利
C.就逾期支付建设工程价款的利息.违约金.损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院应予支持
D.该权利行使期限为6个月
E.行使期限自工程竣工之日起算
考题
发包人逾期不支付工程价款时，关于建设工程价款优先受偿权的说法正确的是（）。
A.工程质量不合格时不得主张该权利
B.分包人可以主张该权利
C.就逾期支付建设工程价款的利息.违约金.损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院应予支持
D.该权利行使期限为3个月
E.行使期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算
考题
(2020年真题)关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。
A.装饰装修工程的分包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持
B.优先受偿的范围包括承包人应获得的利润
C.施工合同无效或建筑工程未经竣工验收，承包人不得行使工程价款的优先受偿权
D.承包人行使优先受偿权的期限为1年，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算
考题
根据合同法律制度的规定，下列关于建设工程合同承包人的优先受偿权的表述中，正确的有（ ）。A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为3个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
C.享有优先受偿权的建筑工程价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用以及承包人因发包人违约所造成的损失
D.消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
考题
在房地产纠纷案件的审理中，关于承包人的建设工程价款优先受偿权，下列说法中错误的是()。
A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B.承包人的优先受偿权不得对抗已经交付全部房款的商品房买受人
C.承包人因发包人违约所造成的损失，不能在工程拍卖款中优先受偿
D.承包人行使优先受偿权的期限为自发包人接收建设工程之日6 个月内
考题
关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（）。A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
B.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
C.承包人的优先受偿权优于抵押权
D.承包人行使优先受偿权的期限为1年
考题
【2017年真题】关于建设工程合同承包人工程价款优先受尝权的说法，正确的是（ ）。A．承包人的优先受偿权优于抵押权
B．承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
C．优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
D．承包人行使优先受偿权的期限为1年
考题
同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（ ）。A.抵押权优于留置权受偿
B.抵押权优于建设工程优先权受偿
C.抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
D.留置权优于质权受偿
考题
（2017年） 关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。A.承包人的优先受偿权优于抵押权
B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
D.承包人行使优先受偿权的期限为 1 年
考题
发包人未按照约定支付工程价款,承包人按照《合同法》的规定可以行使建设工程价款优先受偿权。建设工程价款优先受偿权行使中可以优先受偿的工程价款包括()。A.承包人工作人员的报酬
B.承包人实际支付的建筑构配件价款
C.承包人欠付工程价款的利息
D.承包人因发包人违约产生的损失
E.承包人的垫资
考题
在房地产纠纷案件的审理中，关于承包人的建设工程价款优先受偿权，下列说法中正确的是（ ）。A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付全部房款的商品房买受人
C.承包人因发包人违约所造成的损失，在工程拍卖款中优先受偿
D.承包人行使优先受偿权的期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日 6 个月内
考题
单选题关于建筑工程承包人工程价款的优先受偿权的说法，正确的是()A
承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权B
承包人的优先受偿权可以对抗已经支付大部分款项的商品房买受人C
享有优先受偿权的工程价款包括人工费、材料款以及因发包人违约所造成的损失D
承包人行使优先受偿权的期限为3个月，自工程实际竣工之日起计算
考题
单选题关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。A
承包人的优先受偿权优于抵押权B
承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者C
优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失D
承包人行使优先受偿权的期限为1年
考题
多选题假设该工程竣工验收合格后甲公司拒不支付该工程的工程款，且该建设工程已经部分抵押给银行，且已经有部分房屋出卖给了作为消费者的业主，且这批业主也都支付了大部分价款，则以下说法正确的是（ ）。A乙公司就其工程款债权可以就该建设工程整体优先受偿B乙公司就其工程款债权仅能就该建设工程中不涉及抵押给银行及出卖给业主的剩余部分主张优先受偿C乙公司可以在任何时间主张建设工程价款优先受偿权D乙公司只能在工程竣工验收合格之日或合同约定的竣工验收合格之日起6个月内主张建设工程价款优先受偿权
考题
多选题关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（）。A建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权B建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权C建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金D消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人E消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人
考题
单选题关于建设工程合同承包人工程价款优先受尝权的说法，正确的是（）。A
承包人的优先受偿权优于抵押权B
承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者C
优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失D
承包人行使优先受偿权的期限为1年
考题
多选题发包人未按照约定支付工程价款，承包人按照《合同法》的规定可以行使建设工程价款优先受偿权。建设工程价款优先受偿权行使中可以优先受偿的工程价款包括( )。A承包人工作人员的报酬B承包人实际支付的建筑构配件价款C承包人欠付工程价款的利息D承包人因发包人违约产生的损失E承包人的垫资
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