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下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（ ）。
A.必须考虑该项资产使用的法律限制
B.必须是市场参与者认为合理的用途
C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
D.供求规律对商品价格形成的作用
B.必须是市场参与者认为合理的用途
C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
D.供求规律对商品价格形成的作用
参考答案
参考解析
解析：最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
更多 “下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（ ）。 A.必须考虑该项资产使用的法律限制 B.必须是市场参与者认为合理的用途 C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量 D.供求规律对商品价格形成的作用 ” 相关考题
考题
关于最高最佳利用原则的说法，正确的有（ ）。A.遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则
B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
C.根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
D.收入现值小于支出现值的利用方式肯定不是最高最佳利用
E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
考题
下列关于“国际评估准则104——价值类型”准则的说法中，错误的是（ ）。
A.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
B.该准则是一项资产准则
C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售
D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本
考题
关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（ ）。
A. 反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制
B. 确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
C. 需要考虑资产的购建成本
D. 需要考虑资产的效用
E. 确定该用途财务上的可行性
考题
下列关于非金融资产公允价值计量，表述不正确的是（）。A、企业应当从自身角度确定一项非金融资产的最佳用途B、企业确定非金融资产的最佳用途，应当考虑法律上是否允许C、企业确定非金融资产的最佳用途，实物上是否可能D、企业确定非金融资产的最佳用途，财务上是否可行等因素
考题
下列关于确定最佳现金持有量的随机模式的说法中，不正确的有（）。A、只要是现金持有量偏离了最佳现金持有量，就应该进行现金与有价证券的转换B、确定最佳现金持有量时，需要考虑管理人员的风险承受倾向C、确定最佳现金持有量时，需要考虑预期每日现金余额波动的标准差D、确定最佳现金持有量时，不需要考虑有价证券的利息率
考题
下列选项中，（）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A、最高、最佳使用原则B、供求原则C、均衡原则D、替代原则
考题
单选题下列关于非金融资产公允价值计量，表述不正确的是（）。A
企业应当从自身角度确定一项非金融资产的最佳用途B
企业确定非金融资产的最佳用途，应当考虑法律上是否允许C
企业确定非金融资产的最佳用途，实物上是否可能D
企业确定非金融资产的最佳用途，财务上是否可行等因素
考题
多选题关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（）。A遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则B最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次C根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提D收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用E经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
考题
单选题企业以公允价值计量非金融资产，应当考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，下列关于最佳用途的说法不正确的是（）。A
指市场参与者实现一项非金融资产或其所属的资产和负债组合的价值最大化时该非金融资产的用途B
企业对非金融资产的现行用途就是其最佳用途C
确定非金融资产的最佳用途，应当考虑法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等因素D
企业应当从市场参与者的角度确定非金融资产的最佳用途
考题
单选题下列选项中，（）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A
最高、最佳使用原则B
供求原则C
均衡原则D
替代原则
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