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只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产幵发项目质量责任制度。商品房交付使用后， 购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核猃。经核猃，确属主体 结构质量卞合格的，购房人有权退房。参见教材P94。
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考题
房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。A、 申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房
B、 可要求维修，但不可要求退房
C、 居住未超过一年者，可要求退房
D、 居住未超过10年者，可要求退房[知识点] 房地产开发项目的质量责任制度
考题
经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。A、无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B、有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C、有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D、无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
考题
按照《工程质量监督工作导则》的规定，出现下列哪些情况，工程质量监督机构应责成有关单位委托有资质的检测单位进行检测（）。A、实名举报工程质量问题B、经监督检测不符合工程建设强制性标准C、经监督检测对工程质量有怀疑的D、发生自然灾害造成工程质量受损
考题
对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。A、在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验B、房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者C、以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房D、对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
考题
下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房
考题
多选题根据《水利工程质量监督管理规定》（水建[1997]339号），下列说法正确的是（）。A经批准的设计文件可以作为工程质量监督的依据B质量监督单位不可对设计单位现场服务实施监督检查C质量监督单位应检查施工单位和建设、监理单位对工程质量检验和质量评定情况D质量监督单位应在工程竣工验收前，对工程质量进行等级核定，编制工程质量评定报告E质量监督费收单位应向工程竣工验收委员会提出工程质量等级的建议
考题
多选题按照《工程质量监督工作导则》的规定，出现下列哪些情况，工程质量监督机构应责成有关单位委托有资质的检测单位进行检测（）。A实名举报工程质量问题B经监督检测不符合工程建设强制性标准C经监督检测对工程质量有怀疑的D发生自然灾害造成工程质量受损
考题
不定项题如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（ ）作为能否退房的依据。AA市质量技术监督局的核验结果BA市规划局的核验结果CA市工程质量监督部门的核验结果DA市房管部门的核验结果
考题
单选题经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。A
无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B
有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C
有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D
无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
考题
单选题在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向( )提出赔偿要求。A
建设单位B
工程质量监督机构C
施工单位D
设计单位
考题
判断题购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（ ）A
对B
错
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