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(2016真题) 只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。
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考题
某公司2016年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。
现该公司提出退房申请，请问在（ ）情况下，开发商可以退房。A、因为漏雨提出申请
B、经工程质量监督单位核验确属主体结构质量不合格的
C、合同面积与产权面积误差比绝对值超过2%
D、墙面、顶棚抹灰层脱落的
考题
工程质量控制中采用因果分析图法的目的是（）。2018真题A、找出影响工程质量问题的最主要原因
B、找出工程中存在的主要质量问题
C、全面分析工程中可能存在的质量问题
D、动态地分析工程中的质量问题
考题
(2016年真题)工程质量监督机构依法对工程质量进行强制性监督的主要任务有（ ）。
A.检测现场所用的建筑材料质量
B.检查施工现场工程建设各方主体质量行为
C.检查工程实体质量
D.审查施工图涉及工程建设强制性标准的内容
E.监督工程质量验收
考题
房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。A、 申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房
B、 可要求维修，但不可要求退房
C、 居住未超过一年者，可要求退房
D、 居住未超过10年者，可要求退房[知识点] 房地产开发项目的质量责任制度
考题
（2010 年真题）《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，工程竣工验收备案的工程质量评估报告应由（ ）提出。A.施工单位
B.监理单位
C.质量监督站
D.建设单位
考题
【2016年真题】施工人员对涉及结构安全的试块．试件以及有关材料，应当在（ ）监督下现场去取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。A．施工企业质量管理部门
B．建设单位或监理单位
C．设计单位或监理单位
D．建设工程质量监督机构
考题
经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。A、无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B、有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C、有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D、无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
考题
按照《工程质量监督工作导则》的规定，出现下列哪些情况，工程质量监督机构应责成有关单位委托有资质的检测单位进行检测（）。A、实名举报工程质量问题B、经监督检测不符合工程建设强制性标准C、经监督检测对工程质量有怀疑的D、发生自然灾害造成工程质量受损
考题
对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。A、在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验B、房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者C、以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房D、对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
考题
多选题按照《工程质量监督工作导则》的规定，出现下列哪些情况，工程质量监督机构应责成有关单位委托有资质的检测单位进行检测（）。A实名举报工程质量问题B经监督检测不符合工程建设强制性标准C经监督检测对工程质量有怀疑的D发生自然灾害造成工程质量受损
考题
多选题下列关于政府工程质量监督的表述中，正确的有（ ）。[2008年真题]A政府工程质量监督属于社会监督B政府工程质量监督的执行机构是政府行政主管部门的专业执行机构C政府工程质量监督是一种行政管理D政府工程质量监督的实施单位是专业化的监理单位E政府工程监督是受业主委托的工程质量监督
考题
不定项题如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（ ）作为能否退房的依据。AA市质量技术监督局的核验结果BA市规划局的核验结果CA市工程质量监督部门的核验结果DA市房管部门的核验结果
考题
判断题购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（ ）A
对B
错
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