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经( )确认,确属房屋主体结构质量不合格的,购买人有权要求退房,终止房屋买卖关系。
A.房地产行政主管部门
B.工程质量监督部门
C.工程监理部门
D.城市规划行政主管部门
B.工程质量监督部门
C.工程监理部门
D.城市规划行政主管部门
参考答案
参考解析
解析:房屋竣工后,必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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考题
购房人发现商品房质量有问题,不能选择退房的情形有( )。A:使用1年后发现屋面漏水
B:办理房屋所有权证后,确认房屋主体结构有质量问题
C:办理房屋所有权证前,确认房屋主体结构有质量问题
D:尚未使用即发现下水管道堵塞
E:下雨时发现外墙渗水
考题
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中,正确的是( )。 A:购房人只能要求退房,不能要求换房
B:购房人只能要求换房,不能要求退房
C:购房人有权选择退房或换房
D:商品住房买卖双方协商选择退房或换房
考题
房屋只要在合理的使用年限内,只要属于主体结构的问题( )。A、 申请质量部门认定,确属房屋主体结构不合格的,均可申请退房
B、 可要求维修,但不可要求退房
C、 居住未超过一年者,可要求退房
D、 居住未超过10年者,可要求退房[知识点] 房地产开发项目的质量责任制度
考题
经工程质量监督单位核检,商品房的主体结构质量确属不合格的,商品房买受人()。A、无权退房,但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B、有权退房,并可要求房地产开发企业赔偿损失C、有权退房,但不得要求房地产开发企业赔偿损失D、无权退房,但房地产开发企业必须及时重建
考题
下列关于对开发项目实行质量责任制度,表述不正确的是()。A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任B、商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验C、经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人无权退房D、经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房
考题
多选题购房人发现商品房质量有问题,可以选择退房的情形有()。A使用一年后发现屋面漏水B办理房屋所有权证后,确认房屋主体结构有质量问题C办理房屋所有权证前,确认房屋主体结构有质量问题D尚未使用即发现下水管道堵塞E下雨时发现外墙渗水
考题
单选题经工程质量监督单位核检,商品房的主体结构质量确属不合格的,商品房买受人()。A
无权退房,但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B
有权退房,并可要求房地产开发企业赔偿损失C
有权退房,但不得要求房地产开发企业赔偿损失D
无权退房,但房地产开发企业必须及时重建
考题
单选题下列关于对开发项目实行质量责任制度,表述不正确的是()。A
房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任B
商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验C
经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人无权退房D
经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房
考题
判断题已办理了房屋所有权证的产权人,不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。A
对B
错
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