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开发利润测算只有在传统方法中才需要。()


参考答案

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考题 长期投资核算方法在采用权益法的情况下,只有实际收到分得的利润或股利时才确认收益。 ( )

考题 假设开发法中,测算开发利润的方法与市场法巾的相同,通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。( )

考题 有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为3k㎡,适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为70%;附近地区与之位置相当的“五通一平”熟地的单价为900元/㎡;开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/k㎡;贷款年利率为10%;投资利润率为15%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%,买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。试用传统方法测算该成片荒地的总价和单价。

考题 假设开发法中,按传统方法需要计算利息的项目有( )。A.待开发房地产的价值B.开发成本和管理费用C.销售税费D.投资者购买待开发房地产应负担的税费E.开发利润

考题 假设开发法中,测算开发利润的方法与市场法中的相同,通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。( )

考题 在测算投资利息时需把握的应计息的项目不包括()。A:未知、需要求取的待开发房地产的价值 B:取得待开发房地产的税费 C:开发成本、管理费用和销售费用 D:售后利润

考题 关于假设开发法的说法,错误的是( )。A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采用收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算 C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值 D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值

考题 关于假设开发法的说法,错误的是(  )。A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算 C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值 D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值

考题 假设开发法用于房地产开发项目分析时,为房地产投资者提供的数值不包括( )A.测算待开发房地产的最低价格 B.测算房地产开发项目的预期利润 C.测算房地产开发中可能的最高费用 D.测算待开发房地产的最高价格

考题 传统人力资本理论认为,在人的素质中,只有个人的();技能;体力才对财富增值起作用。

考题 传统的假设开发法评估测算时,应考虑投资利息和开发利润。

考题 只有在静态分析法中才需要测算的项目是()。A、销售费用B、投资利息C、开发利润D、销售税费E、后续的开发成本

考题 年度终了,只有在企业盈利的情况下,才需要将“本年利润”账户的累计余额转入“利润分配——未分配利润”账户。

考题 在传统方法中只有投资利息单独显现出来。()

考题 只有在传统方法中才需要测算的项目是()。A、销售费用B、投资利息C、开发利润D、销售税费E、后续的开发成本

考题 成本法中,"售价"是未知的,是需要求取的,开发利润则是需要事先测算的。()

考题 对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的,即它们基本上是静止在估价时点时的数额。()

考题 对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()

考题 判断题对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()A 对B 错

考题 填空题传统人力资本理论认为,在人的素质中,只有个人的();技能;体力才对财富增值起作用。

考题 多选题用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。A传统方法不考虑各项收支发生时间的不同,可直接加减,而现金流量折现法考虑资金的时间价值,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加B传统方法中投资利息和开发利润都单独列出,在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中,不单独列出C对公式各项的数值,传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出,而现金流量折现法要进行预测D传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润,但是现金流折现法中必须列出此两项E传统方法得出的评估值较大,而现金流折现法得出的评估值较小

考题 多选题只有在静态分析法中才需要测算的项目是( )。A销售费用B投资利息C开发利润D销售税费E后续的开发成本

考题 判断题成本法中,"售价"是未知的,是需要求取的,开发利润则是需要事先测算的。()A 对B 错

考题 判断题开发利润测算只有在传统方法中才需要。()A 对B 错

考题 判断题年度终了,只有在企业盈利的情况下,才需要将“本年利润”账户的累计余额转入“利润分配——未分配利润”账户。A 对B 错

考题 多选题只有在传统方法中才需要测算的项目是()。A销售费用B投资利息C开发利润D销售税费E后续的开发成本

考题 单选题关于假设开发法的说法,错误的是( )。A 运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B 投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C 假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D 在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值