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收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。
（ ）
此题为判断题(对，错)。
参考答案
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考题
对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益 和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（ ）。A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.假设开发法
考题
下列论述不正确的是( )。A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B、 直接资本化法又称为收益乘数法
C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
考题
关于收益法的说法，错误的有（ ）。A.收益法的原理是预期原理
B.直接资本化法即现金流量折现法
C.未来的因素决定估价对象当前价值
D.报酬率与投资风险呈负相关
E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
考题
关于收益法的说法，错误的有（ ）。A、收益法的原理是预期原理
B、直接资本化法即现金流量折现法
C、未来的因素决定估价对象当前价值
D、报酬率与投资风险呈负相关
E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
考题
判断题收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。A
对B
错
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