网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
多选题
采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（）。
A
时间因素
B
地域因素
C
价格因素
D
功能因素
E
市场因素
参考答案
参考解析
解析：
暂无解析
更多 “多选题采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（）。A时间因素B地域因素C价格因素D功能因素E市场因素” 相关考题
考题
使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（ ）。A、②进行市场调查，选取市场参照物
B、②确定被评估设备的尚可使用寿命
C、③确定适当的比较因素，进行差异调整
D、③确定折现率
E、④计算评估值
考题
在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。
C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
E.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
考题
在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。
A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率
考题
运用市场法进行资产评估的基本步骤有（ ）。A、选择参照物
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果
考题
关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。A、采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素B、我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法C、采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整D、采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
考题
单选题关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。A
采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素B
我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法C
采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整D
采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
考题
多选题下列说法正确的是（）A市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。B市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值C市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素D市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
考题
单选题在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是( )A
时间因素B
资产的型号、规格因素C
地域因素D
功能因素
考题
单选题下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（ ）。A
用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定B
相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法C
比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律D
使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件
考题
多选题在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。A使用偏好因素B时间因素C地域因素D功能因素E产品周期因素
热门标签
最新试卷