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单选题
某套建筑面积为100m2的住宅,含家电家具的成交价格为50万元,首付40%,余款半年后一次付清,假设年利率为8%.家电家具价值为5万元,现将该交易实例作为可比实例,评估类似住宅不含家电家具的市场价格,可比单价为( )元/m2。(2013年试题)
A

4387

B

4398

C

4500

D

4887


参考答案

参考解析
解析:
更多 “单选题某套建筑面积为100m2的住宅,含家电家具的成交价格为50万元,首付40%,余款半年后一次付清,假设年利率为8%.家电家具价值为5万元,现将该交易实例作为可比实例,评估类似住宅不含家电家具的市场价格,可比单价为( )元/m2。(2013年试题)A 4387B 4398C 4500D 4887” 相关考题
考题 在估价中选择4个可比实例,甲成交价格4800元每平米,建筑面积100平米,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元。乙成交价格5000元平米,建筑面积120平米,首付24万元,半年后付清余款36万元,丙成交价格4700元平米,建筑面积90平米,成交时候一次性付清.丁成交价格4760元每平米,建筑面积110平米,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。已知折现率10%,这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和1年后分两次平均支付,假设月利率为 0.5%,则在成交日期一次付清的价格为()万元 A. 37.91B. 38.25C. 38.42D.50

考题 在估价中选取4个可比实例,甲成交价格4800/m2,建筑面积100m2,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元/m2,建筑面积120m2,首次支付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格4700元/m2,建筑面积90m2,成交时一次付清;丁成交价格4760元/m2,建筑面积110m2,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%,那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。A.甲乙丙丁B.乙丁甲丙C.乙丙甲丁D.丙乙丁甲

考题 某宗物业交易总价为50万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付。假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。A.50B.48.82C.49.87D.49.70

考题 某宗物业交易总价为800万元,其中首期付款40%,余款于1年后支付。假设季利率为1.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。A.781.50B.772.25C.779.03D.800

考题 某宗房地产交易总价为40万元,其巾首期付款为20%。余款于半年后支付。假设季度利率为 0.5%,则该宗房地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。( )此题为判断题(对,错)。

考题 某宗物业交易总价为800万元,其中首期付款40%,余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。A.781.5B.772.25C.779.03D.800

考题 有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付20%,余款在以后的五年每年年末平均支付,假设年利率是10%,则在成交日期一次付清的价格为( )万元。 A. 32.26 B. 35.26 C. 40.00 D. 42.26

考题 购买一套建筑面积为120㎡,单价为18000元/㎡的住宅,下列付款方式,名义价格和实际价格相符的是( )。 A、于成交日期一年后一次性支付所有款项 B、于成交日期一次性付清,给予5%的优惠 C、于成交日期支付50万元,余款在第一年年末支付 D、首付50%,余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的抵押贷款支付

考题 某宗房地产的成交总价为120万元,首付50%,余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%,则该房地产在其成交日期一次性付清的价格是120万元。( )

考题 购买一套建筑面积为120m2,单价为18000元/m2的住宅,下列付款方式,名义价格和实际价格相符的是()。A.于成交日期一年后一次性支付所有款面 B.于成交日期一次性付清,绐予5%的优惠 C.于成交日期支付50万元,余款在第一年年末支付 D.首付50% ,余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的低押贷款支付

考题 某宗房地产的交易总价款为80万元,其中首期付款为20%,余款于半年后和一年后分期平均支付。假设季利率为1.2%,则在成交日期时一次付清的价格为( )万元。A、 50 B、 79.43 C、 78.87 D、 77.75

考题 某套建筑面积为100m2的住宅,含家电家具的成交价格为50万元,首付40%,余款半年后一次付清,假设年利率为8%,家电家具价值为5万元,现将该交易实例作为可比实例,评估类似住宅不含家电家具的市场价格,可比单价为( )元/m2。A.4387 B.4398 C.4500 D.4887

考题 某可比实例的成交价格为24000元/m2,建筑面积100m2,首期付款120万元,其余半年后支付80万元,1年后支付40万元。已知年利率为10%,则该可比实例在成交日期一次性付清的价格为( ) 元/m2。A.22909.12 B.23264.06 C.23441.35 D.23086.69

考题 在估价中选择4个可比实例,甲成交价格12000元/m2,建筑面积100m2,首次付清60万元,其余半年后支付40万元,一年后支付20万元;乙成交价格11000元/m2,建筑面积120m2,首付88万元,半年后付清余款44万元;丙成交价格11500元/m2,建筑面积90m2,成交时候一次性付清;丁成交价格13600元/m2,建筑面积110m2,成交时支付100万元,一年后付清余款49.6万元。已知折现率10%,这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是( )。A、甲>乙>丙>丁 B、乙>丁>甲>丙 C、丁>甲>丙>乙 D、丙>乙>丁>甲

考题 某套住宅的使用面积为l00m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使用面积与建筑面积的比率为75%,则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为(  )元/m2。A.5680 B.5830 C.5850 D.7574

考题 某宗房地产的交易总价款为10万元,其中首付款3万元,余款7万元于1年后一次付清,假设年利息为6%,其在成交日期时一次总付清的价格为( )万元。A.10.18 B.9.6 C.10.42 D.10

考题 某可比实例的成交价格为3000元/m2,建筑面积为100m2,首付12万元,余款半年后支付8万元,一年后支付10万元。已知年利率为8%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。A、3000B、2895.73C、2985.71D、2960.80

考题 有甲、乙两宗交易实例,甲实例的建筑面积160m2(,成交总价80万元,首期付16万元,余款于一年后付清,年利率为8%。乙实例的使用面积175m2(建筑面积与使用面积比例为1:0.75),使用面积下的单价为5010元,于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。

考题 某套住宅的使用面积为100M2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使用面积与建筑面积的比率为75%,则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为()元/M2。A、5680B、5830C、5850D、7574

考题 有一宗房产按揭业务,交易总价款为30万元,首付款40%,余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%,计算其在成交日期一次付清的价格是多少?

考题 单选题有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和一年后分两次平均支付,假设月利率为0. 5%,则在成交日期一次付清的价格为( )万元。A 37. 91B 38. 25C 38. 42D 50

考题 单选题有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和一年后分两次平均支付,假设月利率为0.5%,则在成交日期一次付清的价格为()万元。A 37.91B 38.25C 38.42D 50

考题 单选题一套总价为30万元的住宅,在下列实际交易的付款方式中,最经济的是()(假定年利率为5%)。A 成交日期时一次性付清,给予3%的价格优惠B 成交日期交付10万元,余款在一年内每半年支付10万元C 成交日期的一年后一次性付清D 成交日期支付5万元,余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付

考题 问答题有一宗房产按揭业务,交易总价款为30万元,首付款40%,余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%,计算其在成交日期一次付清的价格是多少?

考题 单选题某可比实例的成交价格为3000元/m2,建筑面积为100m2.首付12万元,余款半年后支付8万元.一年后支付10万元。已知年利率为8%,则该可比实例的实际价格为( )元/m2。A 3000B 2895. 73C 2985. 71D 2960. 80

考题 单选题某可比实例的成交价格为3000元/㎡,建筑面积100㎡,首付12万元,余款半年后支付8万元,1年后支付10万元。已知年利率为8%,则该可比实例的实际价格为(  )元/㎡。A 3000B 2895.73C 2985.71D 2960.80