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多选题
以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有（ ）。
A
自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
B
房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级
C
房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前15日内向房地产开发主管部门申请核定资质等级
D
房地产开发主管部门在收到备案申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》
E
房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有相关文件到房地产开发主管部门备案
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考题
下列关于房地产开发企业在土地增值税清算时,对于拆迁安置费的有关规定的表述中,不正确的是()。
A.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费B.房地产开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减项目拆迁补偿费D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
考题
以下关于房地产开发企业土地增值税清算有关规定的表述中，正确的有( )。A．对于取得土地使用权支付的金额，不能提供合法有效凭证的，不予扣除B．土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算C．房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等，应视同销售，缴纳土地增值税D．房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除E．房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
考题
下列关于资产负债率的表述中，正确的有（ ）。
A、表明了负债占总资产的比例
B、反映了企业或项目的财务风险程度
C、资产负债率越高，则企业应变能力越强
D、属于长期偿债能力指标
E、房地产开发企业的资产负债率一般较高
考题
下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
考题
对房地产开发企业进行土地增值税清算的规定，下列表述不正确的有（ ）。A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋，其装修费用可计入房地产开发成本
考题
下列关于记账凭证账务处理程序、汇总记账凭证账务处理程序和科目汇总表账务处理程序的表述中，正确的有( )。A、都属于企业常用的账务处理程序
B、都以汇总记账凭证为依据
C、登记总分类账的依据和方法不同
D、都根据银行存款日记账编制财务报表
考题
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
考题
下列关于建设程序的表述中，正确的有（）。A、建设程序受建设自然规律的制约B、建设程序不受建筑生产特点影响C、建设程序要反映社会经济规律的要求D、建设程序要反映价值规律的要求E、建设程序是人们长期经验的总结
考题
对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B、房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除C、房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税D、在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除E、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
考题
下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。A、对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动B、房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目C、各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务D、一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目E、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目
考题
下列关于购楼须知的表述，错误的是（）。A、购楼须知拟定后应由销售人员审核B、房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序C、购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式D、房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示
考题
下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.A、物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理B、物业管理服务企业是独立的企业法人C、物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系D、物业管理服务企业是执法机构
考题
下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。A、房地产开发企业的注册资本不得低于100万元B、房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件C、《暂定资质证书》的延长期不得超过3年D、房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资E、现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%
考题
下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
考题
单选题房地产开发企业应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目。下列表述不正确的是（ ）。A
一级资质的房地产开发企业可在全国范围承揽房地产开发项目B
二级资质的房地产开发企业仅可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目C
三级资质及三级资质以下的房地产开发企业仅可承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目D
各资质等级企业应在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务
考题
单选题对房地产开发企业进行土地增值税计算时，下列表述正确的是（）A
房地产开发企业发生的期间费用可以据实扣除B
房地产开发企业发生的开发费用，不能提供金融机构证明的，不得扣除C
房地产开发企业发生的土地闲置费用，可以扣除D
房地产开发企业发生的超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不得扣除
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