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单选题
根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是（ ）。[2014年真题]
A
业主有权依法更换
B
通过招标的方式更换
C
请求行政主管部门更换
D
经全体业主同意后更换
参考答案
参考解析
解析：
AB两项，业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如，对选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人作出决定等。D项，根据《物权法》第八十一条规定，业主对于建筑物及其附属设施的管理具有选择权、监督权、更换权。其中，更换权是指对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
AB两项，业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如，对选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人作出决定等。D项，根据《物权法》第八十一条规定，业主对于建筑物及其附属设施的管理具有选择权、监督权、更换权。其中，更换权是指对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
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考题
依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有()。A:业主可以自行管理建筑物及其附属设施
B:建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会
C:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
D:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
E:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
考题
关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是 （ ）。
A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施
B.业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
C.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换
D.物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
考题
关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是()。A:成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
B:业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C:业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
D:业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
考题
关于《管理规约》的说法，错误的是()。A:《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
B:《管理规约》对全体业主具有约束力
C:对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换
D:《管理规约》对物业使用人不发生效力
考题
下列对建筑物及其附属设施的管理形式的表述，不正确的是()。A:业主不可以自行管理建筑物及其附属设施
B:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
D:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
考题
以下（）决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员B、选聘和解聘物业服务企业C、改建、重建建筑物及其附属设施D、监督物业服务企业履行物业服务合同
考题
关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。A、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有D、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
考题
单选题关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。A
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有D
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
考题
单选题关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是（ ）。[2010年真题]A
业主可以自行管理建筑物及其附属设施B
业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理C
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换D
物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
考题
单选题某酒店项目经公开招标，由某施工单位承建，包工包料。施工过程中，建设单位提出为确保外墙涂层质量，将施工单位已订购的某小厂生产的涂料更换为另一物美价廉的著名进口涂料。根据《建筑法》及其他有关规定（ ）。A
建设单位通知设计单位修改设计文件后，可以更换B
建设单位通过监理工程师签字认可后，可以更换C
施工单位有权拒绝更换D
如施工单位同意更换，更换后的外墙涂料由建设单位负责检验
考题
单选题某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（）A
经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意B
经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意C
经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D
经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
考题
单选题关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（ ）。A
成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件B
业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意C
业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定D
业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
考题
多选题依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有（ ）。A业主可以自行管理建筑物及其附属设施B建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会C物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督D对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换E业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
考题
多选题根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的有（ ）。[2010年真题]A选举业主委员会或者更换业主委员会成员B选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施
考题
单选题关于《管理规约》的说法，错误的是（ ）。[2014年真题]A
《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定B
《管理规约》对全体业主具有约束力C
对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可依法予以更换D
《管理规约》对物业使用人不发生效力
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