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题目内容
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判断题
任何房地产估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘。
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
更多 “判断题任何房地产估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘。A 对B 错” 相关考题
考题
下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D.估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
考题
下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（ ）。A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象
B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象
考题
房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。
A.房地产价格评估机构 B.注册房地产估价师
C.房屋征收部门 D.被征收入
考题
国家因建设高速公路的需要，现拟对李某的厂房进行征收，并委托甲房地产估价机构对此厂房进行评估。注册房地产估价师对工厂进行了实地查勘，并出具了估价报告。但是李某认为估价结果与自己的期望值相差太大，对估价结果非常不满。若李某拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章时，房地产估价机构应该怎么处理若李某对估价结果有异议时，应如何处理
考题
本次估价背景情况如下：
某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢 22 层临街商住楼底层商铺的抵押价值，该商铺目前由业主出租给他人经营便利店，接受委托后，经与业主王××联系，注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘，查勘作业环节由李 ××负责记录，最后整理形成下述实地查勘记录表。
经营性房地产实地查勘记录表
领勘人：王×× 查勘人：李××
实地查勘期：2014 年6 月15 日
考题
下列选项中，对估价师声明说法不正确的是()。A.注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B.注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C.注册房地产估价师说明或保证估价报告中的资料是真实、合法的
D.非注册房地产估价师也需在声明中签名
考题
估价师声明中不应说明()。A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
考题
注册房地产估价师声明中不应说明()。A:注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
考题
房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于（ ）。A.未定事项假设
B.背离事实假设
C.不相一致假设
D.依据不足假设
考题
房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于（ ）。
A、未定事项假设
B、背离事实假设
C、不相一致假设
D、依据不足假设
考题
下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D.估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
考题
房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（ ）。A.房地产估价报告使用期限
B.经实地查勘，无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下，对房屋安全的合理假定
C.对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定
D.因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，对估价对象内部状况的合理假定
E.为降低估价风险，对房地产市场状况进行假定
考题
关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘
B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解
C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况
D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可
考题
在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（ ）。A.对委托人提供的资料进行审查，确保资料真实性
B.对估价对象进行实地查勘
C.了解抵押房地产的优先受偿权利情况
D.将估价对象现状和有关权属证明材料进行对照
E.拍摄能够反映估价对象外观、内部情况和周边环境、景观的照片
考题
下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D、估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解
考题
房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。A、房地产价格评估机构B、注册房地产估价师C、房屋征收部门D、被征收人
考题
注册房地产估价师声明中不应说明（ ）。A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
考题
下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（）。A、受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象B、受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案C、受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料D、受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象
考题
单选题房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于( )。(2013年试题)A
未定事项假设B
背离事实假设C
不相一致假设D
依据不足假设
考题
多选题房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（）。A房地产估价报告使用期限B经实地查勘无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下，对房屋安全的合理假定C对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定D因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，对估价对象内部状况的合理假定E为降低估价风险，对房地产市场状况进行假定
考题
判断题完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可。 ( )A
对B
错
考题
单选题下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A
房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B
房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、C
房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D
估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解
考题
判断题执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。（）A
对B
错
考题
判断题大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。A
对B
错
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