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多选题
根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有()途径。
A
调整基价
B
调整付款方式
C
调整差价系数
D
调整付款地段
E
调整付款比例
参考答案
参考解析
解析:
本题考查房地产价格调整的基本方式。房地产价格调整的基本方式包括直接调整价格方式和调整付款方式(也称为间接调整价格方式)。直接调整价格方式有两种途径,分别是调整基价和调整差价系数。
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考题
按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现( )的情形。A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%B.可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况,价格低7%C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
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根据《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版),以下情形中,属于工程总承包价款调整原因的有( )A:物价波动引起的价格调整
B:计日工引起的价格调整
C:暂估价引起的价格调整
D:监理人确定撤销变更意向书引起的价格调整
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考题
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B、 0.97
C、 0.98
D、 1.03
考题
根据《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版),以下情形中,属于工程总承包价款调整原因的有( )A.物价波动引起的价格调整
B.计日工引起的价格调整
C.暂估价引起的价格调整
D.监理人确定撤销变更意向书引起的价格调整
E.变更引起的价格调整
考题
单选题按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现( )的情形。A
估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%B
可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%C
可比实例价格的房地产状况调整系数为1. 071D
可比实例价格的房地产状况调整系数为0. 933
考题
单选题房地产价格调整时,对基价进行调整属于( )方法。A
直接的价格调整B
付款方式调整C
差价调整D
系数调整
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