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多选题
根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有以下几种途径()。
A
调整基价
B
付款时段的调整
C
付款比例的调整
D
价格差异的调整
E
调整差价系数
参考答案
参考解析
解析：
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考题
按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（ ）的情形。A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％B．可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
考题
房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（ ）。A.确定谈判空间
B.调查拟购买房地产所在区域的价格
C.判断整体房地产市场走势
D.调查拟交易房地产所在区域的价格
E.对拟交易房地产价格进行调整
考题
根据《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版），以下情形中，属于工程总承包价款调整原因的有（ ）A：物价波动引起的价格调整
B：计日工引起的价格调整
C：暂估价引起的价格调整
D：监理人确定撤销变更意向书引起的价格调整
E：变更引起的价格调整
考题
市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。A、 1.05
B、 0.97
C、 0.98
D、 1.03
考题
根据《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版），以下情形中，属于工程总承包价款调整原因的有（ ）A.物价波动引起的价格调整
B.计日工引起的价格调整
C.暂估价引起的价格调整
D.监理人确定撤销变更意向书引起的价格调整
E.变更引起的价格调整
考题
延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为（）。A、基价调整B、差价系数调整C、价格差异调整D、付款方式调整
考题
问答题政府调控价格货物经济价格确定的主要方法有哪几种？
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