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单选题
下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（）。
A
一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B
相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C
房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D
房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上
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考题
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
考题
房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。A.估价结果应表述清晰.说明内涵
B.估价结果中的总价应注明大写金额
C.抵押报告需要同时披露三种价值
D.最终评估价值均应注明单价和总价
考题
下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。
A、国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
B、中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
C、中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价
D、美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价
考题
下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（ ）。A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C、房地产估价可以提供价值意见，也可以作价格保证
D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术
考题
下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（ ）。
A、一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B、相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C、房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D、房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上
考题
下列关于标准价调整法的表述中，正确的有（ ）。
A、标准价调整法是一种批量估价方法
B、标准房地产必须是实际存在的
C、房地产分组包括分用途、分类型、分区域
D、估价范围仅指估价的区域范围
E、主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估
考题
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的
考题
下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（ ）。
A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C、房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证
D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术
考题
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B、房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D、估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的
考题
下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。A.国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
B.中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
C.中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价
D.美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价
考题
下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。
A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价
考题
关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（ ）。
A、房地产转让估价应评估出租人权益价值
B、续贷抵押估价应评估出租人权益价值
C、房屋征收估价应评估完全产权价值
D、房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
考题
下列关于房地产估价机构的表述正确的是（ ）。A.合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师
B.采取公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师
C.二级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务
D.一级和二级资质房地产估价机构可以设立分支机构
E.估价档案的保存期限不得少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不得少于三十年
考题
下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础
考题
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（）。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值B、房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较D、估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
考题
下列有关估价目的的表述错误的是（）。A、任何估价项目都有估价目的B、任何估价项目只能有一个估价目的C、征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响D、抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响
考题
下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。A、估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识B、在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构C、在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务D、房地产估价机构统一接受委托和收费
考题
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
考题
单选题下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。A
接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人B
估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项C
房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础D
房地产估价的“判断”是“测算”的基础
考题
单选题下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。A
房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B
房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证C
房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D
房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
考题
单选题下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。A
估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识B
在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构C
在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务D
房地产估价机构统一接受委托和收费
考题
单选题下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（）。A
即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值B
房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C
判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较D
估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
考题
单选题下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。A
房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B
房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见C
房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围D
房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
考题
单选题下列有关估价目的的表述错误的是（）。A
任何估价项目都有估价目的B
任何估价项目只能有一个估价目的C
征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响D
抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响
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