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多选题
《物业服务司法解释》的特点有（ ）。
A
强化物业服务企业的权力
B
强化行政法规的效力
C
强化诉讼主体的限制
D
强化合同主体的责任
E
强化合同风险的转移
参考答案
参考解析
解析：
《物业服务司法解释》四个特点为：①强化物业服务企业的义务。《物业服务司法解释》针对实践中物业服务合同的约定内容相对简单，当事人常因物业服务的内容发生争执的现象，运用合同默示条款理论，扩充了物业服务企业承担义务的范围。②强化行政法规的效力。《物业服务司法解释》规定物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同无效，显然是对《物业管理条例》第四十条规定效力的强化。③强化诉讼主体的限制。在明确前期物业服务合同和物业服务合同对业主的约束力的同时，《物业服务司法解释》关于“业主以其并非合同当事人为由抗辩的，人民法院不予支持”的规定，防止了诉权的滥用和司法资源的浪费。④强化合同主体的责任。《物业服务司法解释》对作为合同主体的物业服务企业和业主规定了相应的法律责任。
《物业服务司法解释》四个特点为：①强化物业服务企业的义务。《物业服务司法解释》针对实践中物业服务合同的约定内容相对简单，当事人常因物业服务的内容发生争执的现象，运用合同默示条款理论，扩充了物业服务企业承担义务的范围。②强化行政法规的效力。《物业服务司法解释》规定物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同无效，显然是对《物业管理条例》第四十条规定效力的强化。③强化诉讼主体的限制。在明确前期物业服务合同和物业服务合同对业主的约束力的同时，《物业服务司法解释》关于“业主以其并非合同当事人为由抗辩的，人民法院不予支持”的规定，防止了诉权的滥用和司法资源的浪费。④强化合同主体的责任。《物业服务司法解释》对作为合同主体的物业服务企业和业主规定了相应的法律责任。
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考题
物业管理服务的特点有（ ）。A．物业管理服务的公共性和综合性B．物业管理服务的持续性和长期性C．物业管理服务受益主体的普遍性和特殊性D．物业管理服务的即时性和无形性E．物业管理服务的完整性和市场性
考题
物业服务合同的特点有( )。A．由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同B．各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动C．应明确物业管理服务是有偿性质D．物业管理企业是合同的甲方E．只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任
考题
物业管理服务的特点有()A:物业管理服务的公共性和综合性
B:物业管理服务的社会性和市场性
C:物业管理服务的持续性和长期性
D:物业管理服务的即时性和无形性
E:物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
考题
物业管理服务的特点包括()A:物业管理服务的公共性和综合性
B:物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
C:物业管理服务的即时性和无形性
D:物业管理服务的持续性和长期性
E:物业管理服务的群众性和普遍性
考题
物业服务合同的特点有()。A:产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同B:各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动C:物业管理服务是有偿性质D:物业服务企业是合同的甲方E:只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任
考题
物业管理服务的特点有（）。A、物业管理服务无偿性B、物业管理服务的公共性和综合性C、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性D、物业管理服务的即时性和无形性E、物业管理服务的持续性和长期性
考题
关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（ ）。A、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订B、前期物业服务合同属于书面合同C、前期物业服务合同的有效期须为3至5年D、前期物业服务合同属于附终止条件的合同
考题
下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。A、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订B、前期物业服务合同具有过渡性C、前期物业服务合同的有效期限应为三至五年D、前期物业服务合同属于附终止条件的合同
考题
多选题《物业服务司法解释》主要从（ ）方面明确了物业服务纠纷的审判规则。A关于物业服务合同的效力B关于物业服务企业违约行为的处理C关于业主违约行为的处理D关于物业服务合同的中止E关于《物业服务司法解释》的适用
考题
多选题《物业服务司法解释》对作为合同主体的物业服务企业和业主规定的相应的法律责任包括（ ）。A物业服务企业违规收费的责任B物业服务企业退还预收物业费的责任C物业服务企业的退出和移交责任D业主履行物业服务合同的责任E业主交纳物业费的责任
考题
多选题关于物业服务收费的说法，正确的有()。A实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定B物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价C物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本D实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质E物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则
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