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单选题
乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价。乙公司拥有一项自用房产原值3200万元，预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，该项资产在2003年6月达到可使用状态，2005年12月31日乙公司预计该项资产可收回金额为2600万元，2006年12月乙公司计划改变房产用途，测算可收回金额为2800万元，从2007年6月30日甲公司该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3000万元，2007年转换用途时正确的会计处理是（）。
A
计入“资本公积”605．71万元
B
计入“公允价值变动损益”580万元
C
计入“公允价值变动损益”537．14万元
D
计入“资本公积”622．68万元
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考题
乙公司2007年1月1日购入一项无形资产，初始入账价值为500万元，预计使用年限为10年，预计净残值为零。2011年12月31日，该无形资产发生减值，预计可收回金额为180万元。假定计提无形资产减值准备后，原预计使用年限、预计净残值保持不变。2011年12月31日，乙公司该无形资产的账面余额为( )万元。A．144B．200C．214D．270
考题
甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。2007年甲公司以银行存款3000万元购入一座房产计划用于经营性出租，相关税费100万元，购入后发生装修费用1000万元，应资本化的借款利息200万元，2007年6月达到可使用状态，从2007年7月1日起用于出租。该项投资性房地产预计使用20年，预计净残值300万元，采用直线法计提折旧，2007年甲公司对该项投资性房地产应计提折旧金额是()万元。A、200B、100C、102D、70
考题
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本2000万元，2007年12月31日该项投资性房地产公允价值2200万元，甲公司确认了该公允价值变动，2008年6月30日甲公司停止出租该项房产转为自用，转换当日该投资性房地产公允价值1900万元，甲公司2006年6月30日将该投资性房地产转为自用时应确认()。A、收益300万元;B、损失300万元;C、资本公积200万元;D、损失500万元。
考题
甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。甲公司拥有一项用于经营性出租的房产从2008年6月30日转为自用，该房产原值5 000万元，预计使用20年。预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，在2005年9月达到可使用状态，2006年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为4 500万元。预计使用年限和净残值始终没有变化，2008年6月转换用途时甲公司该项固定资产账面价值是（ ）万元。A．4 156B．4 432C．4 140D．4 260
考题
甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价，与投资性房地产相关的业务如下：（1）甲公司拥有一项自用房产原值5 200万元，预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，该项资产在2005年6月达到可使用状态；（2）2006年12月31日甲公司由于业务调整停止自用该房产转换为投资性房地产，租赁期3年，每年可以获得租金收入600万元，3年后出售收入预计为3800万元，假设实际利率为5%，2006年12月31日经测算公允价值减去处置费用后的净额为4600万元；（3）2007年至2009年每年12月31日收到该年租金600万元存入银行。（4）2010年3月甲公司以3 800万元将该项房产出售，假设不考虑相关税费。要求：（1）计算该房产2006年12月31日账面价值；（2）计算该房产2010年3月出售损益；（3）作出2006年12月31日转换、2007年l2月31日取得租金和2010年3月出售时的会计处理。
考题
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。甲公司拥有一项投资性房地产，原值3200万元，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。该项资产在2009年6月达到预定可使用状态后对外出租，2012年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为2500万元，计提减值后原折旧方法、使用年限和预计净残值不变。2015年12月15日甲公司将该项投资性房地产以2500万元对外出售，不考虑其他因素。该项投资性房地产在2015年12月15日处置时对当期损益的影响是（ ）。A.增加营业利润418.18万元
B.增加营业利润593.8万元
C.增加营业成本2675万元
D.增加营业外收入2500万元
考题
A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（ ）万元。A.126
B.126.5
C.125
D.124.5
考题
甲公司2×18年1月1日购入一栋商品房，实际支付价款1500万元，另支付相关税费10万元。该商品房预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。购入当日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同约定，乙公司租用该商品房2年，每年年末支付租金200万元。租赁期开始日为2×18年1月1日。甲公司将该商品房作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，2×18年12月31日、2×19年12月31日该投资性房地产的公允价值分别为1900万元、2100万元。2×19年12月31日，租赁期满，甲公司收回该商品房作为自用办公楼核算，预计尚可使用年限为18年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2×19年12月31日，甲公司下列表述中不正确的有（ ）。A.转换日固定资产科目的金额为2100万元
B.转换日固定资产科目的金额为1510万元
C.转换日，投资性房地产公允价值大于账面价值之间的差额计入公允价值变动损益
D.甲公司的投资性房地产不可以转换为自用办公楼，应继续按照投资性房地产核算
考题
乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元，预计使用年限20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，该房产在2014年12月达到可使用状态。2017年12月31日，该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2018年12月31日该房产公允价值为3850万元，2019年12月31日该房产公允价值为3900万元，2020年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中不正确的是（ ）。
A.2017年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值为3400万元
B.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房地产账面价值的差额计入其他综合收益400万元
C.2019年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元
D.2020年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元
考题
甲公司于2×17年1月1日以1 035万元（含支付的相关费用1万元）购入乙公司股票400万股，每股面值1元，占乙公司实际发行在外股数的30%，达到重大影响程度。2×17年1月1日乙公司可辨认净资产公允价值为3 000万元。当日乙公司固定资产的公允价值为300万元，账面价值为200万元，预计使用年限为10年，假定净残值为零，按照直线法计提折旧；无形资产的公允价值为100万元，账面价值为50万元，预计使用年限为5年，净残值为零，按直线法计提摊销。
2×17年乙公司实现净利润200万元，2×18年乙公司发生亏损4 000万元。
2×19年乙公司实现净利润520万元，2×19年乙公司持有的其他权益工具投资发生增值100万元。假定不考虑所得税，则甲公司2×19年末长期股权投资的账面余额为（ ）。A.53万元
B.63万元
C.73万元
D.52万元
考题
乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2×17年12月31日，乙公司决定将该项房产停止自用并开始对外出租，房产原值为4000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，该房产在2×16年12月达到预定可使用状态。2×17年12月31日该房产公允价值为4200万元，2×18年12月31日该房产公允价值为4300万元，2×19年2月1日乙公司以4500万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中正确的有（ ）。A.2×17年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值为4200万元
B.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入其他综合收益400万元
C.2×18年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益100万元
D.2×19年2月1日因出售该房产应确认的损益为200万元
考题
甲公司于2020年7月1日取得乙公司40%的有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响。假定甲公司取得该投资时，乙公司仅有一项固定资产的公允价值与账面价值不相等，除此以外，其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值均相等。该固定资产原值为1 000万元，已计提折旧500万元，乙公司预计使用年限为10年，净残值为零，按照年限平均法计提折旧；投资时该固定资产公允价值为1 500万元，甲公司预计其剩余使用年限为5年，净残值为零，按照年限平均法计提折旧。乙公司2020年实现的净利润为5 000万元（各月实现的净利润均衡）。不考虑所得税影响，甲公司2020年记入“长期股权投资——损益调整”科目的金额为（ ）万元。A.880
B.860
C.1920
D.960
考题
乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，乙公司拥有一项自用房产原值5400万元，预计使用20年，预计净残值400万元，采用直线法计提折旧，该项资产在2003年6月达到可使用状态，2007年12月预计可收回金额为4200万元，从2009年1月1日甲公司该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2009年12月31日该房产公允价值为3700万元，该房产每月租金收入20万元，假设不考虑其他税费，2009年该项投资住房地产对损益的影响是（）万元。A、205B、514．84C、260D、105．16
考题
甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。甲公司拥有一项用于经营性出租的房产从2008年6月30日转为自用，该房产原值5000万元，预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，在2005年9月达到可使用状态，2006年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为4500万元，预计使用年限和净残值始终没有变化，2008年6月转换用途时甲公司该项固定资产贴面价值是（）万元。A、4156B、4432C、4140D、4260
考题
账务处理题：甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价，与投资性房地产相关的业务如下： （1）甲公司拥有一项自用房产原值5200万元，预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，该项资产在2005年6月达到可使用状态； （2）2006年12月31日甲公司由于业务调整停止自用该房产转换为投资性房地产，租赁期3年，每年可以获得租金收入600万元，3年后出售收入预计为3800万元。假设实际利率为5％，2006年12月31日经测算公允价值减去处置费用后的净额为4600万元； （3）2007年至2009年每年12月31日收到该年租金600万元存入银行。 （4）2010年3月甲公司以3800万元将该项房产出售，假设不考虑相关税费。 要求： （l）计算该房产2006年12月31日账面价值； （2）计算该房产2010年3月出售损益； （3）作出2006年12月31日转换、2007年12月31日取得租金和2010年3月出售时的会计处理。
考题
甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25％。2×15年6月30日，甲公司将自用房产转作经营性出租且以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，转换前采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0；截止2×15年6月30日该房产已经使用3年，使用期间未计提减值准备；转换日，该房产的公允价值为1000万元。2×15年12月31日，其公允价值为1100万元。假定税法对该房产按期计提折旧，税法规定的折旧年限、方法、净残值与转换前的会计核算相同。编制2×15年6月30日自用房产转换为投资性房地产的会计分录。
考题
甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25％。2×15年6月30日，甲公司将自用房产转作经营性出租且以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，转换前采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0；截止2×15年6月30日该房产已经使用3年，使用期间未计提减值准备；转换日，该房产的公允价值为1000万元。2×15年12月31日，其公允价值为1100万元。假定税法对该房产按期计提折旧，税法规定的折旧年限、方法、净残值与转换前的会计核算相同。计算该项投资性房地产2×15年12月31日的账面价值和计税基础，并确认相应的所得税影响。
考题
甲公司于2012年7月1日取得乙公司40%的有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响。假定甲公司取得该投资时，被投资单位仅有一项固定资产的公允价值与账面价值不相等，除此以外，其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等。该固定资产原值为1000万元，已计提折旧500万元，乙公司预计使用年限为10年，净残值为零，按照年限平均法计提折旧；投资时该固定资产公允价值为1500万元，甲公司预计其剩余使用年限为5年，净残值为零，按照年限平均法计提折旧。乙公司2012年实现的净利润为5000万元（各月实现的净利润均衡）。不考虑所得税影响，2012年计入“长期股权投资——损益调整”科目的金额为（）万元。A、880B、860C、1920D、960
考题
单选题乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本5000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元，甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。A
300，300B
100，—100C
100，300D
300，—100
考题
单选题甲公司于2019年7月1日取得乙公司30%的有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响。甲公司取得该投资时，被投资单位仅有一项无形资产的公允价值与账面价值不相等，除此以外，其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值均相等。该无形资产原值为3000万元，累计摊销额500万元，乙公司预计使用年限为10年，净残值为零，按照直线法摊销；投资当日该无形资产公允价值为4000万元，甲公司预计剩余使用年限为5年，净残值为零，按照直线法摊销。2019年8月，乙公司将其成本为700万元的商品以1000万元的价格出售给甲公司，甲公司取得商品作为存货，至2019年年末，甲公司仍未对外出售该存货，乙公司2019年实现的净利润为5000万元，其中1至6月亏损1000万元。不考虑所得税等因素的影响，2019年记入“长期股权投资——损益调整”科目的金额为（ ）万元。A
1555B
1635C
1035D
1800
考题
单选题甲公司于2016年1月2日以银行存款6000万元取得乙公司20%的有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响，假定甲公司取得该投资时，乙公司可辨认净资产公允价值为30500万元。2016年1月2日乙公司仅有一项无形资产的公允价值与账面价值不相等，除此以外，其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等。该无形资产原值为1500万元，已摊销750万元，乙公司预计使用年限为10年，净残值为零，按照直线法摊销；甲公司预计该无形资产公允价值为2000万元，剩余使用年限为5年，净残值为零，按照直线法摊销。2016年8月，乙公司将其成本为600万元的商品以1000万元的价格出售给甲公司，甲公司取得商品作为存货，至2016年资产负债表日，甲公司仍未对外出售该存货。乙公司可供出售金融资产公允价值上升100万元。乙公司2016年实现的净利润为3200万元。（不考虑所得税影响）不考虑其他因素，甲公司2016年末资产负债表中长期股权投资列示的金额为（ ）。A
6630万元B
6000万元C
6510万元D
6020万元
考题
单选题甲公司为房地产开发企业，2013年1月1日，将一栋刚开发完成的商品房，以经营租赁方式提供给乙公司使用，实际开发成本10000万元，甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，出租时的公允价值为10000万元，租赁期为10年，预计使用寿命为50年，预计净残值为0。当年年末该投资性房地产的公允价值为12000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2013年12月31日资产负债表项目填列正确的是（）。A
存货10000万元B
固定资产9000万元C
投资性房地产12000万元D
投资性房地产9000万元
考题
单选题甲公司于2019年6月30日取得乙公司40%的有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响。假定甲公司取得该投资时，被投资单位仅有一项固定资产的公允价值与账面价值不相等，除此以外，其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等。该固定资产原值为1000万元，已计提折旧500万元，乙公司预计使用年限为10年，净残值为零，按照年限平均法计提折旧；投资时该固定资产公允价值为1500万元，甲公司预计其剩余使用年限为5年，净残值为零，按照年限平均法计提折旧。2019年9月，甲公司将其成本为500万元的商品以600万元的价格出售给乙公司，乙公司取得商品作为存货核算，至2019年资产负债表日，乙公司仍未对外出售该存货。乙公司2019年实现的净利润为5000万元（各月实现的净利润均衡）。不考虑所得税等影响，2019年计入“长期股权投资——损益调整”科目的金额为（ ）万元。A
880B
860C
1920D
920
考题
问答题甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25％。2×15年6月30日，甲公司将自用房产转作经营性出租且以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，转换前采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0；截止2×15年6月30日该房产已经使用3年，使用期间未计提减值准备；转换日，该房产的公允价值为1000万元。2×15年12月31日，其公允价值为1100万元。假定税法对该房产按期计提折旧，税法规定的折旧年限、方法、净残值与转换前的会计核算相同。编制2×15年12月31日确认投资性房地产公允价值变动和相关所得税的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
考题
单选题2017年3月2日，甲公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用，待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为200万元，甲公司对其采用直线法进行摊销，至转换时已使用了5年。甲公司对其投资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2017年度甲公司该投资性房地产应计提的摊销额是（ ）万元。A
100B
83.33C
91.67D
240
考题
单选题2019年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算,入账金额为3600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,至转换日未计提减值准备。2019年6月30日甲公司将厂房经营出租给乙公司租赁期为3年,年租金为300万元(不含增值税)。当日该厂房的公允价值为3200万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年11月5日厂房发生毁损,甲公司对其进行维修发生维修费1200万元(满足资本化条件)。2019年12月31日该厂房的公允价值为3600万元。则下列说法中不正确的是( )。A
转换当日计入投资性房地产的金额为3200万元B
原资产账面价值与投资性房地产公允价值的差额280万元计入公允价值变动损益C
发生维修费用1200万元应增加投资性房地产账面价值D
2019年12月31日应增加公允价值变动损益800万元
考题
单选题A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（ ）万元。A
126B
126.5C
125D
124.5
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