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单选题
房地产估价中，（  ）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
A

合法原则

B

公平原则

C

最高最佳使用原则

D

替代原则

参考答案

参考解析
解析：
更多 “单选题房地产估价中，（ ）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。A 合法原则B 公平原则C 最高最佳使用原则D 替代原则” 相关考题
考题 房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 市场法是将被估价房地产与在（ ）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A．委托估价日期B．实地查勘日期C．估价作业期D．估价时点
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考题 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产估价的原则中，()要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则
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考题 （　）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。 A、差异原则 B、类似原则 C、替代原则 D、可比原则
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考题 （ ）要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。A.合法原则 B.价值时点原则 C.替代原则 D.谨慎原则
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考题 选取的可比实例应符合( )等方面的要求。A:规模应与估价对象的规模相等 B:交易类型与估价目的吻合 C:成交日期与估价时点接近 D:是估价对象的类似房地产 E:成交价格是正常价格或可修正为正常价格
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考题 下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。A、《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"B、房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务C、未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务D、房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
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考题 运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）
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考题 替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。A、同一城市房地产B、同样用途房地产C、相同房地产D、类似房地产
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考题 （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A、合法原则B、估价时点原则C、公平原则D、替代原则
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考题 运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
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考题 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（）
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考题 房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。A、估价对象的类似房地产B、与估价对象不同的房地产C、交易类型与估价目的的吻合D、成交日期与估价时点接近E、成交价格是一次性付款
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考题 成本法估价中的成本应为（）成本A、估价对象的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最低D、类似房地产的最高
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考题 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
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考题 房地产估价中，（）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。A、合法原则B、公平原则C、最高最佳使用原则D、替代原则
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考题 房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　）
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考题 单选题要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格的估值原则是（ ）。A 公平原则B 最高最佳使用原则C 估价时点原则D 替代原则
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考题 单选题运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A 可比实例的成交日期应与估价时点接近B 可比实例应是估价对象的类似房地产C 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
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考题 单选题关于房地产估价结果的说法，错误的是（　）。A 估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见B 注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见C 估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
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考题 单选题市场法是将被估价房地产与在（　）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A 委托估价日期B 实地查勘日期C 估价作业期D 估价时点
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考题 单选题替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离( )在同等条件下的正常价格。A 同一城市房地产B 同样用途房地产C 相同房地产D 类似房地产
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考题 多选题房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有()。A估价对象的类似房地产B与估价对象不同的房地产C交易类型与估价目的的吻合D成交日期与估价时点接近E成交价格是一次性付款
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考题 单选题（　）要求房地产估价结果与类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。A 差异原则B 类似原则C 替代原则D 可比原则
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考题 多选题运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。A成交日期与估价时点相同B成交日期与估价时点接近C交易类型与估价目的吻合D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E与估价对象类似的房地产
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考题 填空题房地产估价中，（ ）原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
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