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成本法估价中的成本应为（）成本

  • A、估价对象的实际 
  • B、类似房地产的客观 
  • C、类似房地产的最低 
  • D、类似房地产的最高

参考答案

更多 “成本法估价中的成本应为（）成本A、估价对象的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最低D、类似房地产的最高” 相关考题
考题 成本法估价中的成本应为（ ）成本A 估价对象的实际 B. 类似房地产的客观C. 类似房地产的最低 D. 类似房地产的最高
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考题 用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。 A、尚可使用年限B、耐用年限C、成新度D、年折旧额
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考题 在实际估价中，如果要应用成本法估价，应搜集()。A、交易实例资料B、收益实例资料C、开发建设成本资料
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考题 下列关于房地产估价成本法的说法错误的是（ ）。A．成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法B．成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C．成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)D．成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
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考题 成本法估价中的成本应为（ ）。成本A．估价对象的实际B．类似房地产的客观C．类似房地产的最低D．类似房地产的最高
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考题 审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。()
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考题 在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指()。A:通常意义的成本B:费用C:价格D:营业费
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考题 运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。A:土地取得成本B:开发成本C:投资利息D:物业折旧E:开发利润
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考题 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（　）。A、应采用客观成本而不是实际成本 B、应该采用实际成本而不是客观成本 C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整 D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整 E、应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整
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考题 在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。 A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径 B、开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径 C、开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径 D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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考题 成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（　）
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考题 在土地估价中成本法应用非常普遍。A对B错
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考题 在成本法中，估价应采用（）。A、客观成本B、实际成本C、个别成本D、A或B
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考题 在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B、开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C、开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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考题 在土地估价中成本法应用非常普遍。
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考题 成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。（　）
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考题 房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）
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考题 运用成本法估价时采用的是（）。A、客观成本B、实际成本C、重置成本D、以上都不是
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考题 单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。A 开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B 开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C 开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径D 开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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考题 单选题在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指（　　）。A 通常意义的成本B 费用C 价格D 营业费
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考题 多选题运用成本法估价的步骤包括（ ）。A选择具体估价路径B测算重置成本或重建成本C测算折旧D计算成本价格E测算经营费用
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考题 判断题房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）A 对B 错
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考题 单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。A 开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B 开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C 开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，D 开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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考题 单选题房地产估价的基本方法中，（　　）是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法。A 成本法B 比较法C 估价法D 折旧法
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考题 多选题运用成本法估价时，物业价格构成中包括（　　）。A土地取得成本B开发成本C投资利息D物业折旧E开发利润
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考题 单选题在成本法中，估价应采用（）。A 客观成本B 实际成本C 个别成本D A或B
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考题 判断题在土地估价中成本法应用非常普遍。A 对B 错
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