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判断题
在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析： 这是2003年考题。房地产估价结果是估价对象在估价时点时的价值或价格。对
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考题 在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。A:建立价格可比基础 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整
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考题 不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。（　　）
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考题 下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。 A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况 B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在 C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来 D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去 E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在
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考题 现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。A、现在B、过去C、未来D、B和C
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考题 不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
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考题 估价时点为过去时，估价对象的（）也都要以原估价时点时的状况为准。A、产权性质B、估价作业日期C、建筑物状况D、房地产市场状况E、家具与电器
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考题 在评估期房价格时，（　）。A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态D、估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
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考题 现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）
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考题 同一个估价项目中估价对象状况与房地产市场状况是否应为同一时点时的状况？
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考题 现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的？
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考题 在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
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考题 现货房地产与期货房地产估价的不同点是（）。A、价值时点不同B、房地产市场状况不同C、估价目的不同D、估价对象状况
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考题 要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
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考题 不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。（）
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考题 在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（　）
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考题 判断题不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。A 对B 错
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考题 多选题估价时点为过去时，估价对象的（）也都要以原估价时点时的状况为准。A产权性质B估价作业日期C建筑物状况D房地产市场状况E家具与电器
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考题 问答题同一个估价项目中估价对象状况与房地产市场状况是否应为同一时点时的状况？
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考题 判断题不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。( )(2013年试题)A 对B 错
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考题 判断题要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）A 对B 错
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考题 判断题不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。（）A 对B 错
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考题 问答题现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的？
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考题 单选题在评估期房价格时，（　）。A 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态B 估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态C 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态D 估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
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考题 单选题现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。A 现在B 过去C 未来D B和C
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