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单选题
企业确定的固定资产折旧年限（　　）实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。
A

明显低于

B

低于

C

高于

D

明显高于

参考答案

参考解析
解析：
物业服务定价成本中固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。
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考题 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()A、已使用年限B、尚可使用年限C、实际已使用年限D、已提折旧年限
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考题 关于物业服务定价成本审核的方法和标准，下列说法正确的有()。A:医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支 B:企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限 C:物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照外包合同所确定的金额核定 D:住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的计入定价成本 E:物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊
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考题 某套设备由X、Y、Z三个可独立使用的部件组成，已知X、Y、Z三个部件各自的入账价值和相应的预计使用年限，同时已知该设备的整体预计使用年限和税法规定的折旧年限，则下列表述中正确的是（　　）。A.按照X、Y、Z各部件的预计使用年限分别作为相应的折旧年限 B.按照整体预计使用年限和X、Y、Z各部件的预计使用年限四者孰低作为设备的折旧年限 C.按照整体预计使用年限作为设备的折旧年限 D.按照整体预计使用年限与税法规定的折旧年限两者孰低作为设备的折旧年限
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考题 某套设备由X、Y、Z三个可独立使用的部件组成，号 已知X、Y、Z三个部件各自的入账价值和相应的预计使用年限，同时已知该设备的整体预计使 用年限和税法规定的折旧年限，则下列表述中正确的是（ ）。A.按照X、Y、Z各部件的预计使用年限分别作为相应的折旧年限 B.按照整体预计使用年限和X、Y、Z各部件的预计使用年限四者孰低作为设备的折旧年限 C.按照整体预计使用年限作为设备的折旧年限 D.按照整体预计使用年限与税法规定的折旧年限两者孰低作为设备的折旧年限
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考题 下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（　）。 A、在评估中所指使用年限为实际使用年限 B、当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当 C、若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限 D、建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限
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考题 单选题有些折旧年限很长甚至永久性的项目，其计算期中的生产期可低于其（）。A 折旧年限B 使用年限C 经营年限D 建设年限
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考题 判断题物业服务定价成本审核的方法和标准中，企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。()A 对B 错
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考题 单选题运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。A 已使用年限B 剩余使用年限C 实际已使用年限D 已提折旧年限
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考题 单选题下列关于政府会计主体的固定资产折旧的说法中正确的是（）。A 计提固定资产折旧时需要考虑净残值B 对暂估入账的固定资产计提折旧，实际成本确定后根据实际成本与估计成本的差额调整已经计提的折旧C 固定资产的折旧年限不能变更D 固定资产的折旧年限应该根据相关规定及固定资产的性质和使用情况确定
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考题 单选题实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（）。A 实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率B 总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限C 二者没有关系D 实际已使用年限＝名义已使用年限＋尚可使用年限
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