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题目内容
（请给出正确答案）
判断题
高层建筑地价分摊关键是确定每个建筑物所有者拥有土地权利的份额。（）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
这是高层建筑地价分摊的关键，同时也是它的目的。
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考题
某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（ ）。A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0％D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％
考题
某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（ ）。A．按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%B．按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%C．按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%D．按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%E．按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
考题
某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。A、 按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%
B、 按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%
C、 按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%
D、 按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%
E 按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%
考题
某幢大厦总建筑面积为5000㎡，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200㎡，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5％。（ ）
考题
某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍，二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算，正确的有（ ）。A．按建筑面积分摊，一层占有的土地份额为33.3%
B．一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额
C．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为37.3%
D．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为45.2%
E．按土地价值分摊，三层占有的土地份额为31.7%
考题
优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。A、按房地价值进行分摊B、按建筑面积进行分摊C、按土地价值进行分摊D、按建筑物价值进行分摊
考题
关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是（ ）。A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物D、因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行
考题
某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
考题
单选题优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。A
按房地价值进行分摊B
按建筑面积进行分摊C
按土地价值进行分摊D
按建筑物价值进行分摊
考题
多选题从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。A建筑物价值B房地产价值C土地价值D建筑面积E楼层
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