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判断题
租赁合同到期日距授信申请日期超过三年以上、且租金已付的已出租房地产属于我航审慎接受的抵押物（）。
A
对
B
错
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解析：
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考题
下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）。 A．在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借人人 B．根据全部租金是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁 C．如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润 D．如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
考题
关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C、原租赁合同继续有效
D、抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
考题
根据融资租赁法律制度规定，下列关于融资租赁合同的解除表述不正确的有（ ）。
A. 出租人与出卖人订立的买卖合同解除且双方未能重新订立买卖合同的，出租人或承租人均可申请解除合同
B. 租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损. 灭失，且不能修复或者确定替代物的，只能由出租人请求解除合同
C. 承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，出租人可请求解除合同
D. 因出租人的原因致使承租人无法占有. 使用租赁物，承租人可以解除融资租赁合同
E. 承租人经出租人同意后，将租赁物转租给第三人的，出租人可以请求解除合同
考题
以下哪些房地产是具有瑕疵，不能接受作抵押物的（）A、租赁期限在10年（含）以上，租金一次性收取的房地产B、列入拆迁范围的房地产C、租赁期限在10年（含）以上，租赁合同中所列租金明显低于市场价格水平D、出入通道控制在其他方，单独处置变现难的房地产
考题
《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是？（）A、当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有B、承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金C、出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的D、出租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的
考题
有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在（ ），持租赁合同及相关文件申请土地使用权出租登记。A、支付租金后30天内B、支付租金后15天内C、签订租赁合同签订后30天内D、签订租赁合同签订后15天内
考题
单选题在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。A
租赁合同限制出租房产抵押B
租金价格明显低于市场水平C
租金采用转账方式支付D
租金支付覆盖期限过长
考题
单选题关于已出租房产做抵押的，以下哪种描述不正确：（）A
交通银行原则上不接受已出租房产的抵押B
对以已出租房产作抵押的，客户经理应着重了解租赁对象、租赁期限、租金支付情况等合同要素C
对确需接受抵押人以已出租房产作抵押的，应尽力争取与抵押人、承租人签订三方协议，明确要求抵押人与承租人将租金支付给交通银行，用于提前归还授信业务D
对剩余租赁期限过长或承租人已经支付全部或大部分租金的，授信客户可以不提供其它担保措施
考题
多选题对以通用厂房及建设用地使用权抵押办理个人客户综合授信贷款描述正确的是（）。A抵押率最高不超过抵押物评估价值的60％B授信额度有效期最长为三年C单笔贷款的到期日最迟不得超过授信的到期日D以上都是
考题
多选题甲公司以划拨方式取得国有土地使用权，在该土地上建造一栋房屋，并出租给乙公司，后备土地管理部门发现，根据《城市房地产管理法》的相关规定，下列哪一说法是错误的（）A房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家B房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收C房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金D房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
考题
多选题在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。A租赁合同限制出租房产抵押B租金价格明显低于市场水平C租金采用转账方式支付D租金支付覆盖期限过长
考题
单选题关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。A
抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B
抵押人有义务将抵押情况告知承租人C
原租赁合同继续有效D
抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
考题
多选题在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害中国农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。A租赁合同限制出租房产抵押B租金价格明显低于市场水平C租金采用转账方式支付D租金支付覆盖期限过长
考题
单选题有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在（ ），持租赁合同及相关文件申请土地使用权出租登记。A
支付租金后30天内B
支付租金后15天内C
签订租赁合同签订后30天内D
签订租赁合同签订后15天内
考题
多选题以下哪些房地产是具有瑕疵，不能接受作抵押物的（）A租赁期限在10年（含）以上，租金一次性收取的房地产B列入拆迁范围的房地产C租赁期限在10年（含）以上，租赁合同中所列租金明显低于市场价格水平D出入通道控制在其他方，单独处置变现难的房地产
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