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单选题
承受方在土地出转让或房屋交易契税申报时，税务机关对交易价格有疑义时需进行交易价格评估，将评估价格与纳税人契税申报时填报的交易价格进行比对，无正常理由价格偏低的，征收时必须遵从（）
A
从低原则
B
从高原则
C
评估价格原则
D
实际交易价各原则
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考题
根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有( )。A．不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据B．某社会团体受让一企业转让的房产用于办公，该社会团体属事业单位，因而此转让行为不纳契税C．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税D．债权人承受破产企业土地，房屋权属的，征收契税E．企业分立中，对派生方承受原企业土地的不征契税
考题
下列关于契税的表述中,正确的有()。
A.契税的纳税人为我国境内土地、房屋权属的转让者B.契税的征税对象是我国境内转移土地、房屋的权属C.契税实行幅度比例税率D.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人
考题
土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的，应由评估机关按照房屋最重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。（ ）此题为判断题(对，错)。
考题
在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有（ ）。A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除
C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
考题
下列关于转让旧房及建筑物的相关规定，表述正确的有（ ）。A.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权时所支付的金额
B.纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除
C.出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额，评估价格为由政府批准设立的房地产评估机构评定的房地产重置成本价乘以成新度折扣率的价格
D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
E.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，可作为加计5%的基数
考题
下列关于契税的表述中，正确的有（）。A契税的纳税人为我国境内土地.房屋权属的转让者B契税的征税对象是我国境内转移土地.房屋的权属C契税实行幅度比例税率D契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人
考题
某单位划拨方式取得土地使用权，后将占用该土地的厂房转让给某单位，则根据我国契税法的规定，该转让行为在契税法上应如何处理（）A、应由转让方单位在转让时缴纳契税B、应由受让方单位缴纳契税C、应由转让方单位补缴土地使用权的契税，受让方单位缴纳厂房转让的契税
考题
办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。A、交易双方成交价格B、契税完税价格C、评估价格D、不需要进行价格评估
考题
关于契税的表述正确的有（）。A、契税的纳税人为产权承受人B、契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种C、契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税D、契税实行3%～5%的幅度税率E、契税的纳税人为产权出让人
考题
关于契税，下列说法不正确的是（）。A、对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税B、事业单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，应按市场评估价格征收契税，不得减免契税C、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属免征契税
考题
承受方在土地出转让或房屋交易契税申报时，税务机关对交易价格有疑义时需进行交易价格评估，将评估价格与纳税人契税申报时填报的交易价格进行比对，无正常理由价格偏低的，征收时必须遵从（）A、从低原则B、从高原则C、评估价格原则D、实际交易价各原则
考题
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。A、抵押物价值B、评估价值C、二手价值D、买卖协商价格
考题
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。A、交易价格B、买卖协商价格C、房地产商出据的合同价格D、抵押物价值
考题
办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。A、必须进行价格评估B、可选择是否采取价格评估C、直接以双方交易价格作为抵押物价值D、直接以契税完税价格作为抵押物价值
考题
单选题某单位划拨方式取得土地使用权，后将占用该土地的厂房转让给某单位，则根据我国契税法的规定，该转让行为在契税法上应如何处理（）A
应由转让方单位在转让时缴纳契税B
应由受让方单位缴纳契税C
应由转让方单位补缴土地使用权的契税，受让方单位缴纳厂房转让的契税
考题
多选题关于契税的表述正确的有（）。A契税的纳税人为产权承受人B契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种C契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税D契税实行3%～5%的幅度税率E契税的纳税人为产权出让人
考题
单选题二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。A
抵押物价值B
评估价值C
二手价值D
买卖协商价格
考题
单选题二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。A
交易价格B
买卖协商价格C
房地产商出据的合同价格D
抵押物价值
考题
单选题办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。A
必须进行价格评估B
可选择是否采取价格评估C
直接以双方交易价格作为抵押物价值D
直接以契税完税价格作为抵押物价值
考题
多选题下列关于契税的表述中，正确的有（）。A契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税B土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税C契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋D法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税E非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税
考题
多选题根据契税法律制度的规定，下列表述正确的有（）。A国有土地使用权的出让，承受方要按照成交价格计算缴纳契税B土地使用权的赠与，受赠方要由税务机关参照土地使用权出售市场价格核定缴纳契税C以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方要按照支付的价款缴纳契税D房屋的买卖，承受方要按照市场价格核定计算缴纳契税
考题
单选题办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。A
交易价格B
评估价格C
契税完税价格D
售价
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