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判断题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%.抵押贷款常数为0. 07,则该宗房地产的价格为25万元。( )(2010年试题)
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析:
更多 “判断题某宗房地产的年净收益为2万元,购买者自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%.抵押贷款常数为0. 07,则该宗房地产的价格为25万元。( )(2010年试题)A 对B 错” 相关考题
考题
某宗房地产的年净收益为4万元,购买者的自有资金为7万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.08,该房地产的价格为( )万元。A.38.26B.40.33C.46.5D.62.33
考题
某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。A.520.83B.250C.770.83D.270.83
考题
某机构欲测算某类房地产综合资本化率,已知购买该类房地产,通常的抵押贷款占60%,抵押贷款年利率为6.5%,贷款期限为25年,按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。这该类房地产综合资本化率为( )。
A、8.04%
B、8.06%
C、6.43%
D、6.50%
考题
某宗房地产的净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值最接近()。A、500万元B、460万元C、417万元D、250万元
考题
有一宗房地产,2007年的净收益为60万元,资本化率为5%,若未来各年的净收益将在上一年的基础上增加2万元,则07年初房地产的价值为()。A、1000B、1500C、2000D、2800
考题
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%,该宗房地产的价值为()。A、1468万元B、1333万元C、1500万元D、1287万元
考题
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。A、130.0B、119.2C、117.5D、120.0
考题
单选题某宗房地产的净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值最接近()。A
500万元B
460万元C
417万元D
250万元
考题
单选题有一宗房地产,2007年的净收益为60万元,资本化率为5%,若未来各年的净收益将在上一年的基础上增加2万元,则07年初房地产的价值为()。A
1000B
1500C
2000D
2800
考题
单选题某宗房地产每年的净收益为50万元,资本化率为8%,则该宗房地产的价值为()万元。A
600B
625C
650D
675
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