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多选题
在一般的租赁合同中，承租人享有的权利包括（）
A
使用租赁物的权利
B
改善和增设他物的权利
C
转租和获得收益权
D
优先购买权
参考答案
参考解析
解析：
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考题
承租人享有的权利主要包括( )。A．经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物B．经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人C．按照约定的方法和性质使用租赁物D．取得收益的权利E．对租赁物的优先购买权
考题
关于租赁期，下列说法中正确的有()。A、租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销B、经出租人同意，租赁合同可以撤销C、承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销D、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内
考题
融资租赁合同中,除当事人另有约定外,出租人有下列哪些情形,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任?( )
A、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人B、租赁物有质量瑕疵已经告知承租人C、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助D、承租人行使索赔权利时，及时提供了必要协助
考题
出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利的原因主要有()。A:期限较长的租赁合同所规定的租金，在租赁期间内很难赶上市场租金水平的可能变化，使实际租金常常低于市场租金B:租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，并不能保证其继续承租C:承租人所享受的权利常给予他人利用，造成出租人的损失D:租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，不利于写字楼的阶段性营销策略、出租人对承租人的再选择等内容的落实E:出租人对承租人违反合同的些行为往往不能追究，只能自己承担后果
考题
以下合同权利中，可以转让的权利是（ ）。A.诉讼时效期间届满的合同权利
B.父亲请求儿女支付赡养费的权利
C.剧院请求某著名演员登台演出的权利
D.出租人与承租人明确约定不得转租的租赁合同中，承租人所享有的租赁权
考题
下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金
C、在租赁期内，承租人可自主转租
D、租赁合同为双务合同
考题
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
考题
根据《合同法》，下列关于融资租赁合同的说法，正确的有（）。A.融资租赁合同的法律效力只是买卖和租赁合同效力的叠加
B.承租人破产的，租赁物不属于破产财产
C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
D.承租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务
E.承租人占有租赁物期间，租赁物毁损灭失的风险由承租人承担
考题
租赁合同中，承租人的义务不包括（）。A、承担按合同规定逐期支付租金和在租赁期内不得中途解约B、承租人应对租赁物件妥善保管和使用，并进行维修保养C、向供货厂商购买由承租人选定的物件，筹集资金，支付货款，并租给承租人使用D、在租赁期内，承租人有义务在租赁物件上加附标明设备所有人的标签，以免该设备被人作抵押品
考题
单选题关于租赁合同当事人的权利义务，说法正确的是（）A
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖后通知承租人，承租人享有优先购买的权利B
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，经买受人同意后，承租人可以继续承租C
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D
承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同
考题
多选题融资租赁合同中，承租人的权利与义务包括（）。A依合同规定支付租金的义务B租赁期满取得租赁物所有权的权利C对租赁物的质量有保证责任D在租期内享有租赁物的使用权E对租赁标的物及供货方有选择权
考题
单选题下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。A
租赁合同的成立以租赁物的交付为要件B
如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金C
在租赁期内，承租人可自主转租D
租赁合同为双务合同
考题
多选题租赁合同的承租人负有的义务主要包括（ ）。A返还租赁物的义务B支付租金的义务C按照约定的方法和性质使用租赁物D取得收益的权利E保管租赁物的义务
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