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在房地产评估中，资本化率又称()。
A:还原利率
B:实际利率
C:成本利率
D:利税率
B:实际利率
C:成本利率
D:利税率
参考答案
参考解析
解析：
更多 “在房地产评估中，资本化率又称()。A:还原利率 B:实际利率 C:成本利率 D:利税率” 相关考题
考题
甲公司有一处房地产用于出租,其没有使用期限,在评估日经评估该项房地产每年的租金收入为50万元,已知资本化率为10%,试计算该项房产在评估日的评估值()。
A、50万元B、550万元C、500万元D、不能确定
考题
房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（ ）。
A. 净收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益年限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
E. 资本化率不断增加
考题
房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。A. 净收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 总收入每年不变
D. 收益年限为无限期
E. 总费用每年不变
考题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
考题
两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。A、资本化率应较高，价值较低B、资本化率应较低，价值较高C、资本化率应较高，价值较高D、资本化率应较低，价值较低
考题
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（）。A、6.67%B、7.41%C、12.6%D、13.33%
考题
单选题某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。(2012年试题)A
6.67%B
7.41%C
12. 60%D
13. 33%
考题
单选题某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（）。A
6.67%B
7.41%C
12.6%D
13.33%
考题
单选题已知，被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%，土地的资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的60%，据此，被评估房地产综合资本化率应为（ ）。A
6.6%B
7.2%C
7.8%D
8.2%
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