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单选题
投资者评估的房地产的投资价值( )该房地产的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
A

小于

B

大于

C

小于或等于

D

大于或等于

参考答案

参考解析
解析：
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考题 下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
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考题 下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B.评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D.物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件
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考题 一个完全具备财务可行性的投资项目，其包括建设期的投资回收期指标必须（ ）。A．大于或等于项目计算期的1/2B．小于或等于项目计算期的1/2C．大于或等于经营期的1/2D．小于或等于经营期的1/2
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考题 下列关于投资价值的说法，有误的是( )。A．投资价值指值得投资B．投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值C．投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件D．评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的E．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
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考题 投资者的投资行为(或交易)能够实现的基本条件是其所评估的物业( )。A．具备有用性、稀缺性和有效需求B．既有使用价值也有交换价值C．需求大于供给D．投资价值大于或等于该物业的市场价格
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考题 收益性物业中，投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的（），是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。A:理论价格B:市场价格C:成交价格D:单位价格
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考题 投资者评估的物业的投资价值()该物业的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。A:大于B:小于C:大于或等于D:小于或等于
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考题 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。 A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 当△FIRR(或△EIRR)( )is或(ic)时，以投资额小的方案为优。A:大于 B:小于 C:大于或等于 D:等于
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考题 下列关于房地产价值的说法中，正确的是（）。 A.账面价值小于原始价值 B.市场价值小于账面价值 C.投资价值大于市场价值 D.评估价值等于市场价值
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考题 下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。 A.账面价值小于原始价值 B.市场价值小于账面价值 C.投资价值大于市场价值 D,评估价值等于市场价值
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考题 内含报酬率（）投资方案可取。A、大于B、小于C、等于D、大于或等于
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考题 下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。A、账面价值小于原始价值B、市场价值小于账面价值C、投资价值大于市场价值D、评估价值等于市场价值
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考题 抵押的房地产的价值应（）它所担保的债权数额。A、大于B、小于C、等于D、大于或等于
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考题 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（　）
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考题 投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。A、小于B、大于C、小于或等于D、大于或等于
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考题 投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（　）
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考题 现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。A、小于B、大于C、等于D、小于或等于
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考题 转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额（）转换用途所需的费用。A、小于B、大于C、等于D、小于或等于
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考题 单选题内含报酬率（）投资方案可取。A 大于B 小于C 等于D 大于或等于
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考题 单选题转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额（）转换用途所需的费用。A 小于B 大于C 等于D 小于或等于
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考题 判断题对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（　）A 对B 错
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考题 单选题下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。A 账面价值小于原始价值B 市场价值小于账面价值C 投资价值大于市场价值D 评估价值等于市场价值
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考题 判断题投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（　）A 对B 错
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考题 单选题抵押的房地产的价值应（）它所担保的债权数额。A 大于B 小于C 等于D 大于或等于
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考题 单选题通常认为，某项经济业务"很可能"发生，意味着发生的概率是（）。A 大于50%但小于或等于95%B 大于或等于50%但小于或等于95%C 大于或等于95%但小于或等于99%D 大于95%但小于或等于99%
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考题 单选题投资者评估的房地产的投资价值( )该房地产的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。A 小于B 大于C 小于或等于D 大于或等于
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