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题目内容
（请给出正确答案）
判断题
从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。( )（2013年试题）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于投资风险与概率分布的表述中，正确的有( )A.预期收益的概率分布总是连续式的B.预期收益的概率分布越集中，投资的风险程度越小C.预期收益的概率分布越集中，投资的风险程度越大D.只有预期收益相同时，才能直接用收益的概率分布分析投资的风险程度E.只有预期收益不同时，才能直接用收益的概率分布分析投资的风险程度
考题
关于投资风险价值，下列表述正确的有( )A.投资风险价值有风险收益额和风险收益率两种表示方法B.风险收益额是投资者进行投资所获得的投资收益总额C.风险收益率是风险收益额与投资额的比率D.在实际工作中，投资风险价值通常以风险收益率进行计量E.一般来说，风险越大，获得的风险价值应该越高
考题
下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。
A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
考题
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
考题
关于投资风险价值，下列表述正确的有（）。A、投资风险价值有风险收益额和风险收益率两种表示方法B、风险收益额是投资者进行投资所获得的投资收益总额C、风险收益率是风险收益额与投资额的比率D、在实际工作中，投资风险价值通常以风险收益率进行计量E、一般来说，风险越大，获得的风险价值应该越高
考题
下列关于收益率的表述，正确的是（）。A、实际收益率是在特定时期实际获得的收益率B、预期收益率是投资者在下一个时期所能获得的收益预期C、必要收益率是指投资者进行投资所要求得到的最低收益率D、在一个完善的资本*市场中，预期收益率等于必要收益率E、实际收益率与预期收益率之间的差异越大，风险就越大
考题
多选题风险投资的概率分布越集中，则（）A实际收益率就越小B实际可能的结果就会越接近预期收益C投资的风险程度也就越小D实际收益率低于预期收益率的可能性就越小E实际收益率低于预期收益率的可能性就越大
考题
单选题当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为（ ）。A
风险收入B
风险报酬C
风险损失D
风险预期
考题
单选题房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。A
超额利润B
投资回报C
内部收益D
风险补偿金
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