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判断题
不论是何种估价目的,估价对象价值所依据的市场状况一定是价值时点时的状况,但估价对象状况不一定是价值时点时的状况。 ( )
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析:
更多 “判断题不论是何种估价目的,估价对象价值所依据的市场状况一定是价值时点时的状况,但估价对象状况不一定是价值时点时的状况。 ( )A 对B 错” 相关考题
考题
某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,估价时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为( )。A.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去B.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在C.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在D.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去
考题
比较法中,在进行房地产状况比较、调整之前,要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况,可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,不一定是在成交日期的状况,估价对象状况通常是在价值时点的状况。( )
考题
关于价值时点的说法,错误的是( )。
A、价值时点可以是过去、现在或将来
B、价值时点是由估价目的决定的
C、价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
D、价值时点与实地查勘日期可以不一致
考题
在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。A、价值时点为未来,估价对象为未来状况
B、价值时点与房地产状况均为现在
C、价值时点为现在,估价对象为未来状况
D、价值时点为现在,估价对象为过去状况
考题
下列对于价值时点的描述中,正确的有( )。
A、房地产抵押、征收等估价,价值时点在现在,估价对象状况为现在状况
B、房地产损害赔偿的估价,估价对象状况为过去,价值时点为现在
C、对评估期房的价值,估价对象状况为过去,价值时点在未来
D、在房地产纠纷案件中,估价对象状况在过去,价值时点为过去
E、对房地产市场预测时,估价对象状况在过去 ,价值时点为现在
考题
某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被某法院整体拍卖。为此,采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时,关于价值时点和估价对象状况的说法,正确的是( )。A.价值时点为抵押贷款日,估价对象状况为抵押时的状况
B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况
考题
某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被某法院整体拍卖。为此,采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时,关于开发完成后的价值,其价值时点和估价对象状况的说法,正确的是( )。A.价值时点为抵押贷款日,估价对象状况为抵押时的状况
B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况
考题
下列选项中,对评估期房的表述正确的是()。A、价值时点为现在,估价对象为现时状况B、价值时点为现在,估价对象为未来状况C、价值时点为未来,估价对象为未来状况D、价值时点为未来,估价对象为现时状况
考题
在评估期房价格时,( )。A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态,房地产市场情况为未来某时点的状态C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态D、估价对象状况为未来某时点的状态,房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
考题
在房屋征收中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则()。A、价值时点为未来,估价对象为未来状况B、价值时点与房地产状况均为现在C、价值时点为现在,估价对象为未来状况D、价值时点为现在,估价对象为过去状况
考题
现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是()。A、估价时点为现在,估价对象为现时状况B、估价时点为现在,估价对象为未来状况C、估价时点为未来,估价对象为未来状况D、估价时点为未来,估价对象为现时状况E、估价时点为现在,估价对象为历史状况
考题
多选题现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是()。A估价时点为现在,估价对象为现时状况B估价时点为现在,估价对象为未来状况C估价时点为未来,估价对象为未来状况D估价时点为未来,估价对象为现时状况E估价时点为现在,估价对象为历史状况
考题
单选题评估用于产权调换房屋为期房的价值时,价值时点和估价对象的状况匹配正确的是( )。A
价值时点为现在,估价对象状况为现在状况B
价值时点为现在,估价对象状况为未来状况C
价值时点为未来,估价对象状况为现在状况D
价值时点为未来,估价对象状况为未来状况
考题
单选题某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被××法院整体拍卖。为此,采用假设开发法估价时,关于价值时点和估价对象状况的说法,正确的是()。A
价值时点为抵押贷款之日,估价对象状况为抵押时的状况B
价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况C
价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况D
价值时点为现在,估价对象状况为为现在的状况
考题
单选题评估期房的价值时,( )。A
估价时点为现在,估价对象为现时状况B
估价时点为现在,估价对象为未来状况C
估价时点为未来,估价对象为未来状况D
估价时点为未来,估价对象为现时状况
考题
单选题下列选项中,对评估期房的表述正确的是()。A
价值时点为现在,估价对象为现时状况B
价值时点为现在,估价对象为未来状况C
价值时点为未来,估价对象为未来状况D
价值时点为未来,估价对象为现时状况
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