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多选题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。(2014年试题)
A

将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价

B

对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价

C

对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额

D

对在建工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款

E

对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金


参考答案

参考解析
解析:
更多 “多选题下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。(2014年试题)A将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价B对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价C对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额D对在建工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款E对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金” 相关考题
考题 下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。A.最高最佳使用原则B.合法原则C.替代原则D.谨慎原则

考题 房地产估价的合法原则,就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格,否则不得进行房地产估价活动。( )此题为判断题(对,错)。

考题 在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款,符合房地产估价普适技术性原则中的( )。A.谨慎原则B.替代原则C.合法原则D.最高最佳利用原则

考题 合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动,合法权益应包括 ( )等方面。A.合法交易B.合法产权C.合法使用D.合法处分E.合法区位

考题 房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则

考题 房地产估价的原则中,()要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则

考题 下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。   A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价   B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价   C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额   D.对在建工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款   E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金

考题 下列有关房地产估价原则,描述错误的是( )。 A、抵押价值评估要遵循谨慎原则 B、抵押价值评估要遵循合法原则 C、严格来说,投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则 D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

考题 合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( )

考题 合法原则要求房地产估价应以()为前提进行。A、最高最佳使用原则B、公平原则C、估价对象的合法权益D、替代原则

考题 下列经济活动中,不需要评估房地产抵押价值的是()。A、初次抵押贷款B、再次抵押估价C、续贷抵押估价D、处置抵押房地产

考题 合法原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则?

考题 下列关于合法原则说法错误的是()。A、合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象B、合法原则中所讲的法,是广义的法C、估价对象状况必须依法判定D、合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿

考题 ()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A、合法原则B、估价时点原则C、公平原则D、替代原则

考题 根据房地产估价的合法原则,目前我国乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。()

考题 房地产估价中,()要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。A、合法原则B、公平原则C、最高最佳使用原则D、替代原则

考题 房地产估价的合法原则,就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格,否则不得进行房地产估价活动。( )

考题 单选题关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。(2015年试题)A 估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况B 抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C 未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D 司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

考题 单选题下列经济活动中,不需要评估房地产抵押价值的是()。A 初次抵押贷款B 再次抵押估价C 续贷抵押估价D 处置抵押房地产

考题 单选题房地产估价中,( )要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。A 合法原则B 公平原则C 最高最佳使用原则D 替代原则

考题 单选题下列关于合法原则说法错误的是( )。A 合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象B 合法原则中所讲的法,是广义的法C 估价对象状况必须依法判定D 合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿

考题 多选题下列房地产抵押估价活动中,符合估价行为规范的有( )。A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件,同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算,并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

考题 单选题在房地产估价活动中,合法原则的运用主要体现在( )。(2012年试题)A 估价主体资格需依法取得B 估价对象状况需依法判定C 估价对象收益需依法确定D 估价方法需依法选用

考题 问答题合法原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则?

考题 多选题下列估价目的中,对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。(2012年试题)A房地产抵押估价B房屋征收评估C房地产司法拍卖估价D房地产转让估价E房地产投资信托基金估价

考题 多选题下列房地产抵押估价活动中,符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件,同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算,并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

考题 单选题关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是()。(2016年试题)A 只有合法的房地产才能成为估价对象B 估价对象状况必须是实际状况C 以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象D 估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格