网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
单选题
在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为()。
A

交易情况修正

B

市场状况调整

C

房地产状况调整

D

统一付款方式


参考答案

参考解析
解析: 本题考查交易情况修正的概念。可比实例的成交价格如果不是正常的,则应把它修正为正常的,这种对可比实例成交价格的修正,称为交易情况修正。
更多 “单选题在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为()。A 交易情况修正B 市场状况调整C 房地产状况调整D 统一付款方式” 相关考题
考题 在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理属于()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整

考题 房地产估价的比较法中,需要对可比实例的成交价格进行()处理。A.交易方式调整 B.建立比较基础 C.交易情况修正 D.市场状况调整 E.房地产状况调整

考题 房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行处理,属于()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整

考题 共用题干 从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。求取估价对象价值采用的公式是()。A:估价对象价值=可比实例成交价格*(交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数)B:估价对象价值=可比实例成交价格*交易。情况修正系数/市场状况调整系数/房地产状况调整系数C:可比实例成交价格=估价对象价值*交易情况修正系数*市场状况调整系数*房地产状况调整系数D:估价对象价值=可比实例成交价格*交易情况修正系数*市场状况调整系数*房地产状况调整系数

考题 在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格处理为正常价格,这种可比实例成交价格进行的处理,称为()。A.建立比较基础 B.市场状况调整 C.交易情况修正 D.房地产状况调整

考题 通过(),就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。A:统一价格可比基础 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整

考题 房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A、房地产交易情况修正系数 B、房地产市场状况调整系数 C、房地产状况调整系数 D、房地产价格变动率

考题 在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为(  )。A.交易情况修正 B.市场状况调整 C.房地产状况调整 D.统一付款方式

考题 在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为()。A:交易情况修正 B:市场状况调整 C:房地产状况调整 D:统一付款方式

考题 在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格修正为正常价格,这种对可比实例成交价格进行的处理,称为()。A.建立比较基础 B.市场状况调整 C.交易情况修正 D.房地产状况调整

考题 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。 A.交易情况修正系数 B.房地产价格指数 C.交易日期调整系数 D.房地产状况调整系数

考题 在房地产评估的市场法中,把可比房地产的不正常价格处理成正常价格,称为()。A. 交易日期调整 B. 建立价格可比基础 C. 房地产状况调整 D. 交易情况修正

考题 市场法估价在经过(  )之后,可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A、 房地产状况调整 B、 交易情况修正 C、 选取可比实例 D、 市场状况调整

考题 市场法估价在经过( )之后,可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A.房地产状况调整 B.交易情况修正 C.选取可比实例 D.市场状况调整

考题 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。A、交易情况修正系数B、房地产价格指数C、交易日期调整系数D、房地产状况调整系数

考题 采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。A、交易情况修正B、市场状况调整C、区位状况调整D、实物状况调整

考题 运用市场法估价的步骤顺序是()。A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

考题 在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。A、建立比较基准B、交易情况修正C、市场状况调整(交易日期调整)D、房地产状况调整

考题 单选题房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A 房地产交易情况修正系数B 房地产市场状况调整系数C 房地产状况调整系数D 房地产价格变动率

考题 多选题房地产评估中,市场法的操作步骤包括( )。A搜索交易实例B选取3—10个可比实例C建立可比价格基础D交易情况修正E房地产状况调整

考题 单选题可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。A 交易情况修正系数B 房地产价格指数C 交易日期调整系数D 房地产状况调整系数

考题 单选题运用市场法估价的步骤顺序是()。A 搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B 搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C 搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D 选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

考题 单选题房地产评估中,市场法的操作步骤是( )。A 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→求取比准价格B 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易日期修正→交易情况修正→房地产状况调整→求取比准价格C 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→交易情况修正→交易日期修正→建立可比价格基础→房地产状况调整→求取比准价格D 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→建立可比价格基础→求取比准价格

考题 单选题市场法估价在经过( )之后,可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A 房地产状况调整B 交易情况修正C 选取可比实例D 市场状况调整

考题 单选题在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。A 建立比较基准B 交易情况修正C 市场状况调整(交易日期调整)D 房地产状况调整

考题 单选题从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。求取估价对象价值采用的公式是()。A 估价对象价值=可比实例成交价格×(交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数)B 估价对象价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数÷市场状况调整系数÷房地产状况调整系数C 可比实例成交价格=估价对象价值×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数D 估价对象价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

考题 单选题通过(),就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。A 统一价格可比基础B 交易情况修正C 市场状况调整D 房地产状况调整

考题 单选题在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为()。A 交易情况修正B 市场状况调整C 房地产状况调整D 统一付款方式