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单选题
房地产评估中，市场法的操作步骤是（ ）。
A
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→求取比准价格
B
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C
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D
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考题
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
考题
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B.应当考虑股权评估的背景、交易日期、交易价格、收购股权的比重、影响交易价格的其他重要交易条款等
C.在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物
D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间是市场法的操作步骤
E.市场条件是运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素
考题
单选题在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。A
市场比较法B
成本法C
预期收益率法D
最大价值法
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