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单选题
关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]
A
物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用
B
物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法
C
物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算
D
计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产
参考答案
参考解析
解析：
固定资产折旧是指按规定折旧方法计提的物业服务固定资产的折旧金额。B项，固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。A项属于物业服务定价成本的构成。C项，固定资产残值率按3％～5％计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。D项，物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产。
固定资产折旧是指按规定折旧方法计提的物业服务固定资产的折旧金额。B项，固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。A项属于物业服务定价成本的构成。C项，固定资产残值率按3％～5％计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。D项，物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产。
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考题
下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是( )。A．物业共用设施的更新费用B．物业共用设施设备的维护费用C．物业管理区域秩序维护费用D．物业服务企业固定资产折旧
考题
包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C．物业管理区域清洁卫生费用D．物业管理企业固定资产折旧E．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
考题
物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。A．物业管理企业餐饮费用B．物业管理企业交通费用C．物业管理企业后勤管理费用D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
考题
物业管理服务成本构成包括( )等。A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费B．物业共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造费用C．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用E．物业管理企业固定资产折旧
考题
包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括()。A:管理服务人员的工资
B:物业管理区域清洁卫生费用
C:物业服务企业固定资产折旧
D:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
E:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
考题
下列费用中，应当通过专项维修资金予以列支的是()。A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
C:物业服务企业固定资产折旧
D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
考题
关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是()。A:物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用
B:物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法
C:物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算
D:计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产
考题
物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和( )组成。A:物业服务企业餐饮费用B:物业服务企业后勤管理费用C:物业服务企业交通费用D:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
考题
下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。A、物业共用设施的更新费用B、物业共用设施设备的日常运行费和维护费C、物业管理区域秩序的维护费用D、物业管理企业固定资产折旧
考题
物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用A、①②③④⑤⑥⑧⑨B、①②③⑤⑥⑦⑧C、①②③④⑤⑥⑦⑨D、①③④⑤⑥⑧⑨
考题
包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。A、物业管理区域清洁卫生费用B、物业服务企业固定资产折旧C、物业管理区域秩序维护费用D、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用E、物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用
考题
以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是（）。A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用D、物业管理企业固定资产折旧
考题
单选题物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。A
物业服务企业餐饮费用B
物业服务企业后勤管理费用C
物业服务企业交通费用D
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
考题
单选题下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。A
物业共用设施的更新费用B
物业共用设施设备的日常运行费和维护费C
物业管理区域秩序的维护费用D
物业管理企业固定资产折旧
考题
多选题包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括（ ）。A管理服务人员的工资B物业管理区域清洁卫生费用C物业服务企业固定资产折旧D物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用E物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
考题
多选题构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有（ ）。[2006年真题]A管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用D物业服务企业固定资产折旧E物业管理区域秩序维护费
考题
多选题包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。A物业管理区域清洁卫生费用B物业服务企业固定资产折旧C物业管理区域秩序维护费用D物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用E物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用
考题
单选题关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A
物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用B
物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法C
物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算D
计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产
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