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多选题
在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有：（ ）。
A
通过征收农地取得的
B
通过征用城市土地取得的
C
通过在城市中房屋拆迁取得的
D
通过在农村中拆迁房屋取得的
参考答案
参考解析
解析：
目前取得土地的途径主要有征收农地、城市拆迁、购买三种方式。
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考题
下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是（ ）。A.非房地产开发企业销售新建房
B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让
C.房地产开发企业销售新建房
D.房地产开发企业销售旧房
考题
共用题干
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/m2，八成新。下列情况中允许土地使用权直接用于出租的有()。A:以出让方式取得土地使用权B:以转让方式取得土地使用权C:以划拨方式取得土地使用权D:以上表述均不对
考题
（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。A.房地产开发成本×5%以内
B.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内
C.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
D.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内
考题
（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。
A.房地产开发成本×5%以内
B.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
C.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
D.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
考题
在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（ ）。A．开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B．开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C．开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D．开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
考题
在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B、开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C、开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
考题
土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。A、通过市场购置取得B、通过征收集体土地取得C、通过征收国有土地上房屋取得D、通过国家划拨得到E、通过与别人合作经营取得
考题
在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税
考题
单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（ ）。A
开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B
开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C
开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，D
开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
考题
单选题在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。（2018年）A
房地产开发成本×5%以内B
（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内C
取得土地使用权所支付的金额×10%以内D
（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内
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