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土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。

  • A、路线价估价法
  • B、标准宗地估价法
  • C、成本逼近法
  • D、基准地价系数修正法

参考答案

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考题 下列选项中，国产非标准设备原价的计算方法主要包括（ ）。A、成本计算估价法 B、匡算估价法 C、定额估价法 D、分部组合估价法 E、系列设备插入估价法
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考题 下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。 A.估价目的 B.估价方法 C.估价对象 D.估价原则 E.估价时点
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考题 下列选项中，国产非标准设备原价的计算方法主要包括（　　）。A.成本计算估价法 B.匡算估价法 C.定额估价法 D.分部组合估价法 E.系列设备插入估价法
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考题 根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A、假设开发法B、比较法C、收益法D、成本法
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考题 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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考题 在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
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考题 预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A、成本法和剩余法B、剩余法C、模型估价法D、剩余法和收益还原法
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考题 关于直接费计算方法，下列说法正确的是（）。A、定额估价法在所有的企业得到较为广泛的应用B、定额估价法是以定额消耗标准为依据，并且考虑作业的持续时间C、作业估价法包括制定施工计划和计算各项作业的资源费用，广泛应用到以网络计划方法编制施工作业计划的企业中D、匡算估价法适用于工程量不大，所占费用比例较大的分项工程
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考题 城镇土地估价的方法有（）、（）、（）、（）和路线估价法。
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考题 土建工程定额计价方式中，目前应用最广泛的是（）A、单位估价法B、实物估价法C、定额估价法D、定量估价法
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考题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
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考题 路线价估价法是一种评估大量土地的（　）A、迅速估价方法B、较慢估价法C、简易法D、延迟法
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考题 下列方法中属于国产非标准设备原价编制方法的是（　）。A、成本计算估价法B、比例估价法C、系列设备插入估价法D、分部组合估价法E、定额估价法
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考题 下列不属于国产非标准设备原价的计算方法是（　）。A、成本计算估价法B、系列设备插入估价法C、费率计算估价法D、定额估价法
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考题 多选题下列方法中属于国产非标准设备原价编制方法的是（　）。A成本计算估价法B比例估价法C系列设备插入估价法D分部组合估价法E定额估价法
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考题 填空题城镇土地估价的方法有（）、（）、（）、（）和路线估价法。
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考题 单选题下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。A 残余法B 剩余法C 成本法D 收益还原法
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考题 单选题路线价估价法是一种评估大量土地的（　）A 迅速估价方法B 较慢估价法C 简易法D 延迟法
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考题 判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A 对B 错
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考题 单选题预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A 成本法和剩余法B 剩余法C 模型估价法D 剩余法和收益还原法
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考题 多选题下列选项中，国产非标准设备原价的计算方法主要包括（）。A成本计算估价法B匡算估价法C定额估价法D分部组合估价法E系列设备插入估价法
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考题 单选题土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。A 路线价估价法B 标准宗地估价法C 成本逼近法D 基准地价系数修正法
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考题 单选题土建工程定额计价方式中，目前应用最广泛的是（）A 单位估价法B 实物估价法C 定额估价法D 定量估价法
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考题 单选题根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A 假设开发法B 比较法C 收益法D 成本法
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考题 多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
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考题 单选题在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（　）和实际已开发程度确定。A 估价原则B 估价目的C 估价方法D 估价程序
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考题 多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价
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