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市场法测算结果易于被人们理解、认可和接受，因此在任何情况下都必须优先选择市场法。
参考答案
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考题
关于市场法的说法，错误的是（ ）。A．测算结果容易被人们理解、认可、接受
B．测算结果有时并不一定是合理、真实的
C．需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D．每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
考题
下列关于市场法的说法中，正确的有（）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法
C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法
考题
下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（ ）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值
C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法
考题
市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它的优点表现在（）。A、能够客观反映资产目前的市场情况B、有公开活跃的市场作基础C、评估中的参数和指标可直接从市场获得D、评估值更能反映市场现实价格E、评估结果易于被各方面理解和接受
考题
关于市场法的说法，错误的是（）。A、测算结果容易被人们理解、认可、接受B、测算结果有时并不一定是合理、真实的C、需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D、每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
考题
多选题价格鉴证方法中市场法的优缺点包括（ ）。[2008年真题]A基本原理虽然通俗易懂，但不被国际上所公认B适用范围不广，满足前提条件的价格鉴证标的不多C价格鉴证结果易于被各方面理解与接受D如市场发育不充分，缺少足够的可对比数据，则难以应用E应用范围受到限制
考题
单选题以下不属于市场法特点的是（）。A
市场法的概念和理论基础复杂，不容易理解B
市场法评估结果具有市场导向，易于接受C
很难寻找合适的可比企业或案例D
对价值比率的分析和调整难度很大
考题
单选题关于比较法的说法，错误的是（ ）。A
测算结果容易被人们理解、认可、接受B
测算结果有时并不一定是合理、真实的C
需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D
每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
考题
单选题土地市场发达的以（）测算结果为准，级差收益测算结果验证。A
市场交易资料B
收益资料C
成本估算资料D
剩余法资料
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